值得购买！ 适合人群：预算700 万 +、追求老城芯 + 双地铁 + 省一级学区的改善自住 / 学区家庭；重视保值 + 核心区资产配置的买家；珠江新城 / 天河上班族（通勤便捷）。
全部3个回答 >广州公园前君熙府有在售现房吗？广州公园前君熙府容积率多少？广州公园前君熙府首付多少月供多少？
132****1237 | 2026-07-11 18:21:00
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184****2135 广州公园前君熙府首付比例以银行最新政策为准，首套房首付低至1.5成，具体方案可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-12 10:37:54
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133****6287 广州公园前君熙府小区容积率设计合理，楼间距充足，居住舒适度高，具体数据以售楼处公示为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 23:49:04
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188****0513 广州公园前君熙府目前在售房源有限，优质楼层先到先得，建议尽快联系售楼处锁定心仪单位。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 22:45:08
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学校资源（越秀核心名校圈） 幼儿园：步行 3min 至陶街普惠幼儿园，1.5km 内东方红幼儿园、越秀区一幼等省一级公办幼教可选。 小学：步行 95m 直达回民小学（市一级公办），地段对口免试入读，目送式上学；1km 范围还有朝天小学、旧部前小学、文德路小学多所省一级名校备选。 中学：划入越秀 9 组初中派位，可摇号省实、广州二中、三中、十六中、华侨中学等一众省一级老牌公办初中，全龄优质教育全覆盖。
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公园前君熙府以建面约98㎡的三房户型为例，通过优化墙体厚度、采用薄款分体式空调外机等细节设计，实际套内面积达83㎡，实用率高达84.7%，远超同区域竞品。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价600-900万算，首付约90万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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楼盘交通出行便捷高效，双地铁 + 多公交 + 主干道立体路网：地铁双覆盖：步行约 5min 达 1/2 号线公园前站，换乘便捷，1 站到西门口、2 站到海珠广场，3 公里内覆盖 1/2/6/8 号线等多条地铁，通达全城；公交密集：步行约 50 米达解放中路站，88 路、191 路、217 路等 20 + 公交线路覆盖荔湾、海珠、天河等区域，短途出行灵活；自驾便捷：紧邻解放中路、中山五路，快速接驳内环路、人民高架，经东风路约 15-20min 可达珠江新城，轻松满足日常通勤需求。
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