社区内通过“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，形成可居可游可赏的雅致环境。每户配备南北双向入户院落，绿化率达35%，容积率仅2.37，私密性与舒适度远超常规高层住宅。
全部3个回答 >广州时代山与墅现房价格多少？广州时代山与墅值得入手吗？广州时代山与墅升值空间如何？
180****9906 | 2026-07-11 17:29:12
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133****4345 广州时代山与墅所在区域发展前景良好，市政配套不断兑现，项目具备一定的保值增值潜力。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-12 11:25:48
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166****6278 广州时代山与墅产品设计合理，地段位置优越，自住投资都是不错的选择，建议实地看房感受。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 22:51:30
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131****1432 广州时代山与墅目前房源价格以售楼处公示一房一价为准，不同楼层朝向价格有所差异。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 20:19:27
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项目北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，坐拥500万㎡凤凰湖与九龙湖景观资源，形成“推窗见山、举目望湖”的生态格局。社区内采用“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，打造可居可游可赏的雅致环境，私密性与舒适度远超常规高层住宅。
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附近学校 项目自建配套幼儿园，步行 10min 到美誉幼儿园；步行 4min 到省一级广实小学，8min 至省一级广州实验中学，15min 范围内覆盖二中会元、新侨国际学校、华附知识城校区，全龄段教育齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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【优缺点分析】时代山与墅优势：地铁5号线、6号线、7号线、13号线、21号线覆盖，鱼珠、苏元为重要站点。自驾靠广园快速、开创大道、黄埔大道等，去天河约20-30分钟车程。周边科学城、知识城、鱼珠临港商务区三大板块发展迅猛，万达广场、萝整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价360-540万算，首付约54万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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