100/101㎡为刚需改善主力，114/121㎡为均衡 3 房，141㎡为 4 房主力，182/188㎡为顶奢 4 房；无小户型 / 叠墅 / 联排，少量 98㎡为非主力入门户型。
全部3个回答 >上海紫薇之星的优缺点分析？
131****2192 | 2026-07-10 19:52:37
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130****8150 紫薇之星是上海普陀板块的热门楼盘，由上海宝苑华盈房地产有限公司开发，设计团队顶尖：由香港十大顶尖设计师之一的梁志天操刀，位于普陀桃浦科技智慧城，是上海市重点打造的产城融合示范区，整体是个值得一看的品质盘，建议实地看看再做决定以上供您购房参考，最终以售楼处官方公示的房源与价格信息为准。 2026-07-10 21:38:08
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151****2923 紫薇之星，设计团队顶尖：由香港十大顶尖设计师之一的梁志天操刀，设有健身会所，配备普拉提器械和瑜伽柱等。电话4007638577转123549简要梳理如上，具体房源和优惠以售楼处最新公示为准。 2026-07-10 21:03:01
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桃浦曾有亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂，且湿垃圾处理中心还在扩建，同时原先有很多化工厂，虽然政府已治理，但仍可能会让部分人存在心理阴影。
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桃浦智创城冰上运动中心 板块特色专业运动场馆，配备标准冰场、配套综合健身休闲空间，可开展冰上运动、全身体能训练；片区街道社区文体中心，设置室内乒乓球、羽毛球场、户外大型公共健身广场，公益时段对外开放，满足各类专项球类锻炼需求。
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141–143㎡ 四房：得房率 72%–73%，公摊约 27%–28% 188㎡ 大平层：得房率 70%–71%，公摊约 29%–30%
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种植了染井吉野樱、美国红枫、日本晚樱等珍稀品种，实现 “春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿” 的四季景观效果。
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