人口密集:50 万常住人口、租赁需求旺、租金回报高
全部3个回答 >南京上城十号院值得入手吗
185****3751 | 2026-07-05 15:32:10
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188****4348 上城十号院可以考虑,均价20000元/平,特色地铁沿线,景观居所,配套成熟,大型社区,低密社区。值不值得买还是看自己需求,建议去售楼处看看实物。 2026-07-05 17:22:09
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188****1626 上城十号院位于南京浦口,由南京扬子江开发置业有限公司开发,目前在售,参考均价20000元/平。开发商背景由新黄浦蓝绿(上海新黄浦与蓝绿双城联合)与扬子江置业(江北新区国资平台)联袂开发,前者以城市更新与科技住宅见长,后者深耕江北多年,保障项目品质与兑现力。开发规模与定位总建筑面积约4.2万㎡,容积率1.2,绿化率35%。。楼盘特色:地铁沿线,景观居所,配套成熟,大型社区,低密社区。主推户型3室。综合来看,如果您对该区域有居住或投资需求,值得考虑。建议实地看房并拨打4007638577转127357了解详情。 2026-07-05 15:46:02
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140㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫:空中院墅、18.4 米六开间、实得率 107%-117%,星空露台 + 阁楼,双套房 + 三卫,终极改善。
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附近有南京一中明发滨江分校(约 1.5 公里)、浦口外国语学校(约 2.3 公里)
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人口密集:3 公里内约50 万常住人口,烟火气浓,租赁与自住需求旺盛。
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短板与风险:改善门槛高 + 交付晚 + 界面一般 总价门槛高:主力 120-140㎡纯改善,无小户型,刚需压力大。 交付周期长:预计2027 年 8 月交付,等待期长。 城市界面一般:周边老小区、安置房较多,短期界面难改观;板块热度弱于江核,增值预期稳健。
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