越秀国贸观樾天湖项目整体容积率仅1.6，这在整个大湾区都极为罕见。由3栋19层小高层和11栋4层叠墅组成，建筑密度极低，为业主提供了宽敞的绿化空间和开阔的视野，避免了压抑感。
全部3个回答 >观樾天湖目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？
155****2016 | 2026-06-30 22:29:38
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134****9654 【刚需建议】总价640-960万，首付1.5成约96万起就能上车，门槛不高。天河天河东板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。 2026-07-01 11:26:36
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188****0788 【交通出行】附近有4/5/21号线，车陂、东圃等站点步行可达，去珠江新城、体育西等核心区约30-40分钟。自驾上主干道也方便，高峰期可能有拥堵。 2026-06-30 23:55:30
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155****4064 【价格参考】目前均价约80000元/㎡，估算总价640-960万左右，在天河天河东板块性价比不错。不同楼栋价格有差异，想了解具体在售房源报价可致电13265187307。 2026-06-30 23:21:06
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越秀国贸观樾天湖位于广州市天河区大观路以东、奥体路以北的世界大观三期地块，低密度设计：项目的容积率仅为1.6，楼间距宽达90米以上，确保每户都能享受到最佳的景观视野和充足的阳光。
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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越秀国贸·观樾|天湖通过"地铁+快速路+智慧出行"的三维交通体系
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越秀国贸观樾天湖的参考均价为90000元/平方米，总价约1200万元/套起。项目南向即为3.3万平方米的太阳湖，最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，居住者可享受360度环幕湖景。
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