广州中建天河精诚壹号项目容积率仅为2.5，且全部为12-13层的小高层建筑。这使得楼间距更开阔（东西楼距宽达90米以上），采光通风更佳，也为园林景观的打造留出了充足空间，避免了高层建筑带来的压抑感。
全部3个回答 >中建天河精诚壹号这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？
180****6232 | 2026-06-30 17:18:27
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158****2343 【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价464-696万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。 2026-07-01 11:39:57
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130****6207 【优缺点分析】优势：价格适中、配套齐全、交通便利，适合自住。注意：部分楼栋近主干道低层可能有噪音，建议实地看房多留意图纸上的采光面和朝向。 2026-06-30 22:03:48
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151****4991 【楼盘印象】品牌开发商打造，建筑品质物管有保障。总价464-696万在板块内属于中等水平。了解更多可致电13265187307。 2026-06-30 21:11:01
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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2 公里范围内学校 中建天河精诚壹号配建 6 班公办幼儿园（社区内，约 100 米，步行约 2 min）； 清华附中湾区学校二期（公办十二年制，108 班，约 400 米，步行约 5 min，2026 年开学）； 凌塘小学（公办，约 742 米，步行约 9 min）； 岑村小学（公办，约 1.2 公里，步行约 15 min）； 火炉山幼儿园（公办，约 850 米，步行约 11 min）； 天河智慧城第一小学（公办，约 1.5 公里，自驾约 4 min）； 广州中学（公办省一级，约 1.8 公里，自驾约 5 min）； 天河区新庄幼儿园（公办，约 904 米，步行约 12 min）。
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7-8栋（小高层） 2026年6月 2026年9月 基础施工阶段，预计2025年底封顶
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中建天河精诚壹号的开发商是中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司。该项目的绿化率达到40.00%，容积率为2.50，规划面积达到32900平米，拥有70年产权，物业类型为住宅。
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