学校配套：小区自建 9 班公立幼儿园，下楼几步 min；步行约 600 米华师附属南沙小学（省一级公办）；步行约 400 米广州市二中南沙天元学校（省市共建公办初中）；1 公里内有英东国际中学，2 公里还有南沙小学时代校区，幼中小全龄优质公办链，日常接送大多数 min 路程（最终学区以教育局当年划片为准）
全部3个回答 >越秀珠实天悦海湾目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？
151****6527 | 2026-06-30 16:54:51
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132****0432 【刚需建议】总价160-240万，首付1.5成约24万起就能上车，门槛不高。南沙南沙湾板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。 2026-07-01 11:06:02
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185****8626 【交通出行】附近有4/18号线，蕉门、横沥等站点步行可达，去珠江新城、体育西等核心区约30-40分钟。自驾上主干道也方便，高峰期可能有拥堵。 2026-06-30 23:24:21
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151****9540 【价格参考】目前均价约20000元/㎡，估算总价160-240万左右，在南沙南沙湾板块性价比不错。不同楼栋价格有差异，想了解具体在售房源报价可致电13265187307。 2026-06-30 23:22:13
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越秀珠实天悦海湾作为南沙湾核心区域的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、国企品牌背书及完善的配套设施，成为区域内备受关注的楼盘。以下是对该项目的详细梳理：华南师范大学附属南沙小学（公立）：直线距离约600米，科创特色鲜明，师资力量雄厚。 南沙小学时代校区（公立）：直线距离约2公里，省一级小学，扩建后将新增810个学位。
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绿化率：35%（规划建设用地范围内绿化面积占比），生态价值：形成"外部山海渗透+内部园林精致"的双层生态屏障
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越秀珠实天悦海湾对口学校情况如下： 华南师范大学附属南沙小学（公立）、南沙小学时代校区（公立）
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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