通过6米架空层+8米地基抬升，实现2楼以上户型无遮挡观江，得房率达92%。
全部3个回答 >最近房价？恒基学苑壹号地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？
132****2772 | 2026-06-30 15:15:16
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150****8811 【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价256-384万算，首付约38万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。 2026-07-01 12:34:31
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185****8697 【交通出行】附近有4号线步行可达，通勤便利。自驾靠主干道，去珠江新城天河约30-40分钟。公交线路接驳多种出行方式可选。 2026-06-30 22:29:31
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130****9138 【地段分析】位于番禺大学城板块，近年来发展较快配套逐步完善，去往市区和周边商圈都比较方便。想了解具体位置可致电13265187307。 2026-06-30 17:01:09
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珠江生态带：570米宽江面形成天然空气调节器，负氧离子浓度达市区3倍
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恒基学苑壹号的物业管理费为每月每平方米3.97元。商业配套：社区内自建约30000㎡的艺术商业综合体，集购物、餐饮、休闲于一体。此外，项目周边10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地等多个大型商业综合体。
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周边学校：自建12 班公办幼儿园（2026.9 招生）；近广东二师附小 / 附中（省一级），大学城高校环绕
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首批次交楼： 交楼时间：2024年10月30日 涉及楼栋：11栋、18栋、19栋、10栋。项目周边3公里范围内涵盖了多所优质教育资源，包括广东第二师范学院附属小学（省一级）、广东第二师范学院附属中学等，以及自建的12班制幼儿园。
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