我考察过福州榕发麓里云筑，真心觉得不错，值得入手。地段上，处于金山核心发展轴，奥体板块发展势头猛，能享受好多红利。配套超全，商业能满足各种消费需求，奥体中心能保障健康生活，生态方面更是没得说，公园环绕，空气清新。产品也很有特色，是福州国企首个第四代住宅，借鉴了米兰的垂直森林理念，户户有花园，感觉把家安在了花园里，这样的居住体验太棒了，不买真的会后悔。
全部3个回答 >榕发麓里云筑是国企吗值得买吗？
158****1672 | 2026-06-17 14:04:40
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188****5234 说实话一开始对第四代住宅没概念，看了榕发麓里云筑才知道什么叫空中花园。139平那个南向大面宽加主卧套房，格局方正住着舒服，而且是福州城投旗下国企开发。项目在金山奥体板块，离地铁5号线霞镜站近，旁边金山奥体公园、飞凤山公园都能逛，仓山万达和爱琴海购物公园开车几分 钟就到。 2026-06-17 14:05:38
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151****5724 我在金山奥体看了好几个盘，最后锁定榕发麓里云筑，主要是冲着国企去的，福州城投旗下的项目。最打动我的是第四代住宅，每户都有270°空中花园，180平那个花园平墅才28席，空中花园75平跟羽毛球场差不多大，太稀缺了。103平横厅得房率78%，住着不憋屈。地铁5号线霞镜站不远，金山奥体公园、飞凤山公园周末遛娃随便选，仓山万达、爱琴海也在辐射范围内，改善选这里产品力确实能打。 2026-06-17 14:05:10
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184****9567 榕发麓里云筑是国企项目，由福建榕发置地有限公司开发，系福州城投集团旗下全资控股的国有独资企业，国企背景交付确定性强。项目位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，属金山奥体板块，总建面约15.5万㎡，容积率仅2.40，绿化率30.01%，是福州少有的第四代住宅项目。每户均配270°空中花园，180㎡花园平墅仅28席，空中花园使用面积约75㎡。主力户型103-180㎡四房，103㎡横厅设计得房率约78%，139㎡南向大面宽配主卧套房。交通方面距地铁5号线霞镜站较近，周边金山奥体公园、飞凤山公园环绕，商业有仓山万达广场、爱琴海购物公园辐射，教育方面金山片区学校资源丰富，适合追求产品力的改善家庭。 2026-06-17 14:04:55
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当初买榕发麓里云筑就是看中它是第四代住宅里的“升级款”！我们选的是108㎡小洋楼户型，虽然面积不大，但得房率超高，实际使用面积快赶上之前120㎡的房子了。最满意的是电梯口有独立赠送空间，我们改造成了玄关柜，收纳能力直接翻倍。小区里绿化做得特别好，中央景观区有樱花大道和儿童游乐区，每天下班接孩子回家都要在小区里玩一会儿。周边教育资源也很丰富，隔壁就是霞镜小学，接送超方便。虽然目前公交路线稍少，但地铁近加上自驾方便，整体生活品质提升很明显，住进来后幸福感爆棚！
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作为改善型购房者，榕发麓里云筑完全符合我对理想住宅的期待！金山奥体板块本身就是福州高端居住区，这里不仅自然环境优越，周边商业、交通、教育配套也成熟完善。项目最大的亮点是“低密+高定”的组合，2.0以下的容积率在市区非常稀缺，超流体建筑外观和酒店式园林让归家仪式感拉满。
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我超心动福州榕发麓里云筑，想知道它到底值不值得入手。一番了解下来，我觉得它太值得买了！从地段看，它在金山核心区，奥体板块发展得很好，房价涨幅也高，和海峡奥体中心距离近，能享受那里的文体配套，地铁也很方便。配套上，商业、健康、生态都很齐全，和海峡奥体商业广场无缝对接，周边商圈多，奥体中心带动运动氛围，滨河景观公园和城市绿茵带让环境超美。产品方面，作为第四代住宅，垂直森居系统让家变成花园，4660㎡超大架空层能满足各种需求，600米环形跑道和全贯通风雨连廊让运动不受天气影响。榕发集团是国企，打造的是纯粹改善户型社区，没有配建干扰，圈层纯粹，物业服务也有保障，而且第四代住宅很稀缺，以后资产价值可能会提升，不买真的会后悔！
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福州榕发麓里云筑肯定值得入手呀！我比较看重生活品质和配套，这个楼盘完全满足我的需求。它占位金山正席，旁边就是海峡奥体中心，平时可以去那里运动健身、参加活动。交通上，双地铁的预期让我出行毫无压力，不管是坐地铁去上班还是出去玩都很方便。商业方面，海峡奥体商业广场就在楼下，日常购物超便捷，金山万达和爱琴海商圈也能满足我更多的消费需求。
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