小区规划和户型设计好：小区占地 2.5 万㎡，建筑面积约 5.3 万㎡，容积率只有 2.2，居住密度低，住起来会很舒服。小区是人车分流的设计，保障了地面行人的安全，也让地面环境更好。车位也很充足，每户配有 1.6 个车位。户型选择也比较多，像 115㎡的主力户型，是四居室，四开间朝南，采光特别好，开间约 6.5 米的南向阳台还连通着次卧，能看到梦里水乡的美景。而且户型设计方正，空间利用合理，还有独立的玄关，私密性也不错。
全部3个回答 >佛山南海龙光越秀和阅玖章这个楼盘值得买吗？
184****1959 | 2026-06-14 15:24:08
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188****7358 精装户型覆盖 95㎡刚需三房、115-143㎡改善四至五房，高拓展设计实用率可观；95㎡三面朝南配 6.3 米观景阳台；115㎡四房四开间通透；136-143㎡头排江景大户型横厅阔绰，适配三代同堂。2026 年清尾单价 17000-23000 元 /㎡，95㎡三房 180 万起，115㎡四房 210 万起，江景楼栋价格偏高。适配里水本地自住家庭、广州白云自驾跨城通勤人群、看重省一级全龄学区、想要低密小高层江景改善的育儿换房业主；越秀物业 + 江景现房加持二手流通保值力稳定；依赖已通车地铁高频通勤、追求极致低价刚需上车的人群可按需权衡，项目核心竞争力是主城成熟配套、稀缺江景低密现房与老牌公办名校资源。 2026-06-14 15:24:30
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180****5258 占位里水老城核心中轴，里水大道、里广路主干道贯通，3Min 上广佛高速、佛山一环，自驾 20Min 抵达广州白云新城、15Min 直达千灯湖商圈。一公里内 10 个公交站点、20 余条线路覆盖全镇，广州 8 号线北延、里水有轨电车均为远期规划，现阶段出行以自驾、公交为主。教育配套扎实：配建社区幼儿园，665 米到百年省一级里水中心小学，310 米对口南海十强公办里水中学，形成幼、小、初 12 年公办链条。老城烟火配套成熟，楼下滨江商业街，3 公里内大型商超、综合市场齐备，片区医疗站点完善，五大滨江公园环伺，衣食住行休闲一站式兑现。 2026-06-14 15:24:23
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180****3679 越秀绿档国资联合龙光打造 70 年精装江景小高层，2024 年底全盘现房交付，即买即办证，无减配烂尾风险。仅 6 栋 18-20 层小高层、总户数 410 户，容积率 2.2、绿化率 30.1%，围合布局最大楼间距超 45 米，全盘人车分流，车位 666 个、配比高达 1:1.6，新能源充电位充足。直面 240 米里水河江岸与梦里水乡 4A 景区，内部打造滨江园林、休闲步道；越秀物业直管，物业费 2.7 元 /㎡・月，24 小时智能安防与精细化园区运维。全屋品牌精装，民水民电通燃气、支持落户入学，小型低密社区圈层纯粹，江景资源在里水主城十分稀缺。 2026-06-14 15:24:16
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售楼处位于南海里水滨江东路 6 号，由龙光与越秀联合开发，定位广佛生态教育住区。在售 95-125㎡精装三至四房，全屋品牌硬装交付，配备智能门锁、全屋地暖等实用配置，节省装修成本与时间。二期预计 2024 年 12 月交付，目前工地已封顶，可实地考察工程进度。 交通方面，步行约 20min 到佛山地铁 6 号线（规划中）横岗站，或乘小区楼巴车 5min 直达地铁站，30min 可达广州滘口；自驾沿广和大桥 10min 接入广州环城高速，25min 覆盖广州老城区。教育资源方面，石门实验中学与华南师范大学（南海校区）仅 1.5km 之隔，社区内幼儿园采用 IB 国际课程体系，为孩子提供多元成长环境。医疗配套方面，二甲南海区第八人民医院车程 6min 即达，商业配套方面，自驾 5min 可达狮山博爱新城，内含南海行政服务中心、大型商业综合体等，满足一站式生活需求。 社区内 4500 亩生态系统与 20 公里绿道构成天然 “城市绿肺”，业主可免费使用社区内篮球场、羽毛球场及儿童乐园。广粤国际交流中心提供商务会议室、图书馆等共享空间，满足企业主办公需求。作为广佛同城红利辐射区，项目毗邻规划中的佛山地铁 10 号线（横岗站），未来双地铁加持进一步提升通勤效率，适合长线资产配置。
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