是正荣和力高双房企开发的现房，元旦买了当天就能收楼装修，春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 容积率 2.79、绿化率 30%，建筑密度仅 25% 全市最低，居住不拥挤，社区园林搭配儿童游乐区、健身区，夏天散步遮阳舒服，24 小时安保巡逻 + 智能门禁，居住安全感超足！ 主推 79-120㎡三至四房，新规户型实用率超 90%，95㎡做南北对流双阳台三房，120㎡做 LDKB 一体化四房，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位，拎包入住超省心！ 位于西樵官山新城核心，政府投资 180 亿进行产业升级，未来规划人口达百万，现在买正享区域发展红利，周边租客以广佛白领、景区工作人员为主，租赁需求稳定，出租很容易！
全部3个回答 >佛山南海正荣力高观山府这个楼盘值得买吗？
133****2852 | 2026-06-14 15:22:40
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134****1140 精装主力 79-123㎡三至四房，新规户型实用率超 90%；79㎡小三房三开间朝南，适合新婚刚需；89㎡双卫大三房带主卧套间；110-123㎡南北通透大四房 LDKB 横厅布局，适配二孩、三代同堂家庭。2026 年特惠单价 9000 元 /㎡起，整体均价 10000-12500 元 /㎡，79㎡三房 79 万起，上车门槛远低于千灯湖、映月新城板块。适配西樵、南庄本地自住家庭、看重家门口省一级学区的育儿刚需、预算有限自驾广佛通勤的安家人群；片区景区与本地上班族支撑稳定租赁需求，山景学区现房托底长期自住抗跌性。高频依赖已通车地铁、追求千灯湖顶级商圈与快速资产增值的改善群体可谨慎权衡，项目核心竞争力是低总价精装现房、目送式公办教育与稀缺山景生态。 2026-06-14 15:23:00
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166****4226 地处西樵官山新城核心，自驾 3Min 接入樵金中路、广台高速，20Min 通达南庄、35Min 抵达禅桂主城与广州荔湾；门口公交覆盖西樵全镇接驳线，佛山 2 号线西樵客运站尚在规划，当前出行以自驾为主。教育是核心优势，步行 200 米直达省一级西樵二小，对口樵北中学，社区配 12 班公立幼儿园，3 公里内密布多所中小学，形成幼、小、初完整公办就学链，实现目送式上学。自带社区底商满足日常采购，10Min 车程到樵岭国际、恒邦广场大型商圈；5Min 可达社区卫生站点，15Min 车程抵达南海第四人民医院二甲院区，西樵山、听音湖休闲资源环伺，衣食住行医疗一站式成熟兑现。 2026-06-14 15:22:53
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155****9155 正荣、力高联合开发 70 年精装住宅，分 A、B 两区，B 区已实景交付入住，园林、底商全部落地；A 区为准现房，2026 年 12 月底精装交付，资金监管到位，烂尾风险低。整体容积率 2.79、绿化率 30%，10 栋高层合计 1364 户，车位 1537 个、配比 1:1.12，全盘人车分流，预留足量新能源充电位。内部配中央园林、儿童游乐、健身步道；正荣物业管护，物业费 2.7 元 /㎡・月，24 小时智能安防与园区养护。民水民电通燃气、可落户入学，南向直面西樵山山景，近听音湖文旅区，生态宜居度高，2 梯 4 户板式楼栋采光通风均衡。 2026-06-14 15:22:46
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正荣力高观山府的单价为10500元/平米，交房时间是2023-12-30。该项目位于西樵新域区，是西樵醇熟的官山新城综合商住居住区。周边配套商圈资源丰富，有3大名校、4大商圈、5大医院环伺，配套醇熟，生活便利。同时，该项目邻近西樵山、听音湖版块，生态宜居。还有2号线地铁上盖（距离项目200m），一站到禅城，16站到广州南，交通便利。周边医疗资源齐全，有西樵医院、南海区第四人民医院、西樵急救中心、西樵人民医院、圣仁堂药房、正弘药店、中天药店、佛山市奥誉医疗器械有限公司。
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售楼处地址在西樵核心区樵金中路旁，佛山地铁 2 号线规划站点 200m 处，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，隔壁就是西樵二小，周边规划千亿产业基地，位置有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛性价比，自驾 35min 到广州荔湾，房价仅为禅城核心区 6 成；步行 5min 到公交站，8 条线路密集发车，10min 一班不用等，20min 到西樵山景区。广明高速、佛山一环双高速加持，出差旅游自驾 5min 上高速，出行灵活省心。 小区品质宜居，10 栋围合式布局楼间距宽，部分户型南望西樵山景。现房带装修交付，省去装修麻烦，89㎡三房双阳台实用，120㎡四房南北对流。自带幼儿园，步行 10min 到菜市场，周边企业多，89㎡三房租赁需求稳定，租客多为教师和医护人员。物业是正荣自家团队，响应及时住得放心。
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想了解项目？直接导航 “正荣力高观山府”，位置在西樵核心板块，与禅城南庄仅一桥之隔。项目为现楼交付，主推 95㎡三房两厅两卫（南北对流双阳台）和 120㎡四房两厅两卫（LDKB 一体化设计），全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 15min 到西樵客运站公交站，乘坐樵 12 路 10min 到新城广场购物中心，换乘樵 16 路 20min 直达西樵山景区；自驾沿龙湾大桥 5min 到南庄，沿广明高速 30min 到广州南站，1h 覆盖越秀核心区。周边 3 公里内有樵岭国际、雅居乐大都会等五大商圈，步行 20min 到听音湖片区，涵盖文旅、商业、休闲一站式体验。社区采用围合式布局，超 150 米楼间距搭配全龄活动空间，部分户型可远眺西樵山景，居住舒适度高。
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楼盘离 5A 级西樵山景区超近，饭后想散步，分 钟就能走到山脚下，爬爬山、呼吸新鲜空气超自在。小区里绿化率也有 30%，到处是绿植花卉，下楼分 钟就能走到景观小道，平时带娃玩、自己遛弯，就像在公园里生活一样。
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