这个房地产项目是由佛山南海中衡置业有限公司开发的,建筑类型是高层塔楼,总建筑面积为700000㎡,占地面积为236900㎡。车位总数为4517个,车位配比为1:1。总户数为4096户,当前户数也是4096户。容积率为2.21,绿化率为30%。根据规划,该项目的建筑风格将以高层塔楼为主。
全部2个回答 >佛山南海中交泷湾云城这个楼盘值得买吗?
188****1186 | 2026-06-14 15:17:33-
131****1233 精装主力 85-139㎡全周期户型,85㎡刚需三房紧凑实用;96-99㎡三房带主卧套间;129㎡南北通透大四房双阳台;139㎡阔绰五房适配三代同堂,整体得房率 76%-79%,格局方正动静分区。2026 年新房均价 16800 元 /㎡,85㎡三房 143 万起,129㎡四房 217 万起;二手均价约 13500 元 /㎡,价格对比广州主城价差巨大,性价比突出。适配广州南站、番禺、荔湾地铁通勤刚需家庭、看重南外系九年公办名校的育儿自住人群、追求地铁上盖大盘成熟配套的刚改群体;三山新城千亿科创规划持续导入人才,租赁与二手流通需求旺盛,央企 + 绿城物业加持,长期资产抗跌保值能力扎实稳定。 2026-06-14 15:17:54
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155****7154 实打实地铁上盖,佛山 2 号线林岳西站无缝接驳小区,2 站直达广州南站,换乘广州地铁快速通达海珠、番禺、天河,30Min 广佛双城通勤圈成型。自驾衔接三龙湾大道、广州环城高速,15Min 抵达广州广钢新城,多路公交补充跨城出行。教育为项目核心优势,社区内配建南海外国语直管九年一贯制龙湾实验学校,2023 年已开学运营,业主步行 2Min 入校、享有优先学位,60 班规模覆盖小学初中完整公办教育链。自带大型社区商业底商,3 公里内三山商圈、文翰湖公园齐备,片区科创产业集聚、医疗门诊配套完善,衣食住行教育一站式兑现。 2026-06-14 15:17:46
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132****7434 央企中交城投打造 70 年纯住宅 TOD 大盘,2026 年 6 月全盘精装交付、现房即买即办证,国资资金稳健无烂尾延期风险。整体容积率 2.21、绿化率 30%,30 栋高层合计 4096 户,车位 4590 个、配比 1:1.12,全盘人车分流,地下车库直通地铁站点。内部打造大型中央园林、环形跑道、全龄游乐场地;绿城物业全权服务,物业费 3.2 元 /㎡・月,24 小时安防巡逻、精细化园区养护。全屋华为智能精装,民水民电通燃气、可落户入学;楼栋分 2 梯 6 户刚需配比、2 梯 4 户改善配比,大盘配套体量充足,居住氛围成熟稳定。 2026-06-14 15:17:39
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现在买这个盘简直是 "稳赚不赔" 的买卖!开发商中交地产直接放话:"2025 年 11 月 30 日前认购,若后续同户型价格下调,我司将全额补偿差价或赠送物业费",这不是 "兜底承诺" 是什么?更绝的是,现在认购享 9 折特惠,还送 3 万元家电礼包 + 3 年物业费补贴,这种 "折上折 + 白送" 的操作,比 "双 11 购物节" 还划算!项目自开盘以来去化良好,目前主推的 98㎡三房和 129㎡四房都是 "市场爆款",好楼层 "卖一套少一套",11 月只会越来越紧俏,价格想跌都难!
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中交泷湾云城的最大栋距为200,最小栋距为80,这意味着该项目拥有多样化的住房户型选择,能够满足不同人群的需求。同时,该项目地处广佛核心区域,未来将受益于广佛超级城市群的发展,具有较高的增值潜力。
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户型设计贴心:85-139㎡三至五房,户型方正 + 南北通透,双阳台设计(南阳台休闲,北阳台晾衣),主卧套房(独立卫浴 + 衣帽间),空间利用率高,一点都不浪费 商业配套完善:自带 2.6 万㎡云端商业街区(生鲜超市、便利店、餐饮已入驻),周边佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商场,基本生活需求不出小区就能满足 全龄友好社区:架空层设置儿童游乐区、健身中心,小区绿化率 30%,容积率仅 2.2(主城区低密),居住舒适度远超普通小区
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步行 4 分 钟到广佛线澜石站,1 站世纪莲,4 站祖庙,10 站千灯湖,还能换乘 2 号线、3 号线,三轨一环交通网络畅达大湾区,地铁出行完全不用愁堵车! 步行 5 分 钟上佛山大道主干道,10 分 钟接入佛山一环,自驾 20 分 钟直达广州荔湾,15 分 钟到广州南站,广佛两地跑业务、上班的人,通勤简直爽到飞起! 280 万方滨江大城,15 年成熟社区,元旦入手能快速融入社区氛围,不用等期房慢慢形成人气,拎包入住就能享受现成的生活配套,这才是理想的居住环境啊!
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