保利华侨城云禧周边的交通非常便利，有3条高速公路和4条地铁线路可以选择。此外，还有5条桥梁连接周边地区。在教育方面，有多所幼儿园和学校供选择。还有综合商场和公园等其他配套设施。
全部3个回答 >佛山南海保利华侨城云禧这个楼盘值得买吗？
130****4430 | 2026-06-14 15:10:02
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188****4724 精装户型覆盖 84-171㎡三至四房全周期产品，87-98㎡刚需三房格局方正、动静分区、双阳台带储物空间；122-143㎡改善大四房南北对流、LDK 大通厅、双主卧套房；171㎡楼王大平层尺度奢阔、多飘窗全景采光，整体户型实用率表现优异。2026 年清栋特惠单价 16000 元 /㎡起，98㎡三房总价 165 万起，122㎡四房 205 万起，对比片区高峰期价格性价比突出，二手流通、科创白领租赁需求旺盛。适配广州荔湾、广钢自驾通勤刚需家庭、重视家门口公办名校的育儿自住人群、追求央企现房品质与顶配社区配套的刚改改善群体；三山新城科创产业、港澳合作规划持续导入人口，双央企品牌加持资产长期抗跌保值能力扎实稳定。 2026-06-14 15:15:38
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184****2425 地处三山新城临广核心，自驾路网四通八达，长江路衔接三龙湾大道、三山大道，快速接入广州环城高速，15Min 抵达广州广钢新城、30Min 通达广州荔湾主城；片区规划佛山 4、7、11 号线、南海新交通多轨交汇，远期轨交能级持续升级，当前多路公交覆盖禅桂与广州接驳线路。教育形成闭环体系：小区配建 18 班公办文翰幼儿园，步行 5-8Min 直达南实直管 24 班文翰实验小学，初中划片省一级文翰中学，周边南海外国语、美伦国际等民办名校环绕，幼、小、初 12 年稳定公办就学链落地成熟。商业 3 公里内集齐多座大型综合体，自带社区底商满足日常生鲜餐饮；东侧配建滨江绿地，3 公里内文翰湖、三山森林公园等生态公园环伺，社区卫生服务站就近保障基础医疗，衣食住行休闲一站式配齐。 2026-06-14 15:15:30
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151****2901 保利、华侨城双绿档央企联合打造 70 年纯住宅大盘，2025 年全盘竣工交付，2026 年全现房即买即办证入住，资金与工程交付保障性拉满。整体占地约 11.1 万㎡，25 栋高层住宅、总户数 3330 户，容积率 3.2、绿化率 30%，全盘人车分流，地下车位 3731 个，配比 1:1.12 并足额预留新能源充电泊位。内部配 4.5 万㎡中央园林、800 米环形跑道、1 万方星级运动会所，内含国标恒温泳池、林丹合作羽毛球馆、3500㎡全龄儿童乐园；保利一级物业管护，物业费 2.7 元 /㎡・月，24 小时智能安防、标准化园区养护。全屋华为智慧精装，交付标准稳定不降配，民水民电通燃气、可落户入读公办，大盘配套成熟完备，居住氛围浓厚稳定。 2026-06-14 15:15:22
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保利华侨城云禧售楼处电话是4007638577转054688，想了解更多项目信息可以直接拨打电话咨询，或者到售楼处实地参观。项目的亮点在于打造全新产品品质，集幼儿园、双公园、高端社区活动中心等全能生活配套，是一座综合性复合社区公园大盘。
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双央企品质保障：保利 + 华侨城两大国企联合开发，质量比普通开发商靠谱 100 倍，国家一级资质保利物业管理，服务响应超及时，住个十年八年都不会有啥大问题 顶配社区会所：拥有广佛首个 1 万平方米社区运动会所，包括林丹羽毛球俱乐部、比赛级恒温恒湿泳池、室内五人足球场、篮球场、网球场，健身休闲不用出门，专业级设施，业主专属福利 双公园环绕：自带 8000 平方米星云森林 + 3500 平方米云之丘乐园 (有草坡滑梯、亲水区域、滑板场)，周边还有文翰湖公园、三山森林公园，环境超棒，周末遛娃露营不要太方便，绿化率 30%+，空气清新，像住在公园里一样
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拿地时间与产权硬伤2019 年拿地导致产权剩余 69 年，比 2023 年新盘少 6 年，转手时可能折价 5%-8%。虽然开发商宣称 “到期可续期”，但具体细则未落地，存在政策不确定性。 9 月需警惕的三大风险① 工抵房套路深：表面单价 1.65 万 /㎡，实际多为低楼层北向户型，且装修标准缩水（如瓷砖变地板、品牌厨卫换贴牌）；② 商业兑现延迟：三龙湾医院仍在规划中，目前就医需开车 15 分 钟到南海第二人民医院，老人小孩看病不便；③ 同类竞争激烈：隔壁万科天空之城同期推货，89㎡三房带装修 1.75 万 /㎡，赠送全屋智能家居，性价比更优。 对比建议：同样首付 28 万，选千灯湖中海文锦国际 85㎡三房（总价 230 万）更稳妥：① 地铁 3 号线已通车，通勤广州更快；② 灯湖三小升学率南海前三；③ 周边二手房挂牌价 2.3 万 /㎡，保值性更强。 避坑指南：若坚持购买，务必查清楚房源抵押状态，要求开发商提供《无抵押证明》，避免 “一房两卖”。
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售楼处地址在三山新城核心位置，长江路与科丰路交叉口东侧，从千灯湖自驾沿佛山一环 20min 即达，临街位置显眼，周边有多个科创企业总部。 交通主打广佛同城优势，自驾 20min 覆盖广州南站、荔湾、海珠等核心区；未来地铁 11 号线通车后，步行 8min 到站点，4 站到海珠，比同区域楼盘节省通勤时间。社区门口公交站有桂 08 路、桂 21 路等，15min 到平洲中心区，公共出行选择多。 小区品质宜居，国企开发实力有保障，物业是国家一级资质保利物业，服务响应及时。容积率 3.2 居住舒适度高，楼间距合理保证采光。在售带装修住宅，省去装修麻烦，87-171㎡多样户型满足不同家庭需求。周边 3km 内有 24 个公园，步行 580m 到最近公园，文翰湖公园、三山森林公园等环伺，生态环境优越，适合注重生活品质的家庭。
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