普通住宅的产权期限一般为70年，这意味着业主可以长期居住并享受产权保障。
全部3个回答 >上海弘安里自住和投资哪个更合适？
130****6133 | 2026-06-12 19:17:07
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188****1732 周边高端商业、三甲医院、优质公办、文化绿地齐全，老城烟火与高端消费兼备；社区纯粹高净值自住圈层，租客极少，物业精细化运维，居住格调很高。 2026-06-13 16:33:23
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155****9049 产品稀缺度高，以低层洋房、新式里弄形制为主，容积率极低，私密性、安静度远超高层大平层；户型尺度舒展，适合高净值家庭居家、待客，部分附带庭院空间。 2026-06-12 23:06:39
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150****1564 内环核心通勤无敌，地铁、快速路直达南京西路、外滩、陆家嘴、新天地，全城核心商务区通勤效率顶尖，无远郊长途奔波。整片风貌改造完成，界面精致整洁，无大片老旧棚户区杂乱环境。 2026-06-12 21:23:53
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在建的19 号线天潼路站预计 2025 年底通车，将成为南北向科创走廊的核心枢纽：
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弘安里的单价是180000元/平米。弘安里是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，拥有约1.1超低容积率，保留了上海海派风格的立面设计，同时使用了老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度地贴近场地历史。项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，房型以3-4房为主，还规划了满足高净值人群社交需求的多功能会所。景观打造上，将弘安里的历史记忆融入到里弄街巷的景观布置中，打造独特的景观特色。
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问 弘安里容积率多少答
弘安里容积率仅1.1，位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。弘安里属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转011886。
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内环风貌限容，同类低密里弄宅地近乎不再出让，稀缺度拉满，市场下行抗跌能力极强，贬值幅度远小于中环、近郊所有楼盘。
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