佛山禅城龙湖央璟颂这个楼盘值得买吗？

• 133****4456 全屋品牌精装交付，佛山超高新规户型，实用率高达 108%-112%，大面积阳台与全飘窗赠送，空间拓展能力突出。全系清一色四房改善格局，无刚需小三房：99㎡小四房做到四开间朝南，每个卧室尺度充足；114-128㎡均衡大四房适配二孩家庭；139㎡1 梯 2 户洋房尺度对标市面 170㎡大平层，LDK 大通厅、南北双阳台、双主卧套房，适配三代同堂高净值家庭。整体成交均价 19000-22000 元 /㎡，99㎡四房约 200 万起入手门槛友好，同面积段对比周边竞品套内空间更大、总价更有优势。双地铁 + 省一级佛实名校 + 龙湖物业 + 超高实用率多重加持，租赁溢价与二手流通性强劲，适配广佛地铁自驾通勤家庭、重视公办教育的刚需改善、想要一步到位四房自住的人群，三龙湾湾区规划持续夯实长期保值根基。 2026-06-12 18:34:49
• 132****7632 占位湾华三龙湾核心，步行约 500 米直达 2、3 号线湾华双地铁换乘站，2 站抵达魁奇路换乘广佛线，6 站 30Min 直达广州南站，轨交通勤广佛高效稳定。魁奇路、岭南大道两大城市中轴环绕，自驾 10Min 通达祖庙、千灯湖，30Min 顺畅抵达广州荔湾，多路公交覆盖全城路网。教育优势确定性极强，一路之隔便是项目出资代建的省一级佛实港口路校区，2026 年已启动招生，属于官方划定学区，实现目送式上学；周边华英中学、惠景中学环绕，多所公立幼儿园齐全，形成 12 年优质公办教育闭环。生活配套全线成熟，步行可达天虹购物中心，短途覆盖鄱阳城、新 DNA 商圈；市一三甲医院近距离护航，亚艺湖、半月岛湿地公园短途可达，商业、医疗、生态一站式配齐。 2026-06-12 18:34:41
• 150****1784 由龙湖龙智造全程操盘运营打造，2028 年 6 月统一精装交付，龙湖成熟建造体系保障工程品质与交付兑现力。小区容积率 3.0、绿化率 35%，总计 576 户中型改善社区，车位配比 1:1.25，足额预留新能源充电车位，全盘人车分流规划。投入 8000 万打造顶配内部配套，建有 2500㎡全龄会所、天际双泳池、健身馆、亲子书吧，搭配龙湖经典五重立体园林、145 米景观长廊与奢石主大门，公区标准拉满。龙湖智创一级物业负责管护，物业费 2.68 元 /㎡・月，24 小时智能安防、快速报修、便民托管等标准化服务口碑稳定；70 年纯住宅民水民电可落户，分 2 梯 4 户高层与 1 梯 2 户洋房两类产品，洋房私密感更强，整体居住圈层纯粹安稳。 2026-06-12 18:34:34