新未来樾湖容积率为:1.8。新未来樾湖所在的金水湖产业新城是金山工业园区的核心，聚集新一代信息技术、智能制造、新材料等高端产业，更有世界五百强企业联合利华进驻，就业方便。规划总户数1133套，由15幢14层、17层高层组成。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转010777。
全部2个回答 >新未来樾湖自住和投资哪个更合适？
181****1151 | 2026-06-11 22:39:18
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150****1672 临湖环境安静、空气好，房价与物业费压力小，没有市区拥挤嘈杂，预算有限、不依赖市区通勤的退休人群可以考虑。 2026-06-12 14:40:21
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185****8962 紧邻 40 万方金水湖湿地公园，14–17 层小高层，容积率 1.8、绿化率 35%，2021 年底交付现房，华纺央企参与开发，交付稳定无烂尾风险。 2026-06-11 22:45:43
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151****8594 只适合金水湖产业园上班族自住安家；投资风险极大，跌幅明显、转手难、租金微薄，纯投资完全不建议入手同属金水湖板块，位置比云湖壹号更靠产业腹地，租赁需求略稳，但新房二手跌幅远大于云湖壹号，保值能力偏弱。 2026-06-11 22:41:53
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集百农生鲜集市：距离小区较近，步行可达，能满足居民日常的生鲜采购需求。
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新未来·樾湖位于上海金山工业区金水湖产业新城，区位优势明显，交通便利，周边配套齐全。同时，该项目规划建设的住宅套数较多，总建筑面积较大，使得开发商可以通过规模效应来降低成本，从而提供更有竞争力的价格。
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新未来樾湖的地址是上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔。它的特点是总用地面积大约72.82亩，容积率为1.8，绿化率为35%，规划项目总建筑面积约13万平方米，主要建设内容为商品住宅，共有1133套住宅套数。在建筑立面设计方面，采用了新亚洲的手法，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。
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上海金山区民办金工小学：为民办小学，给家长和学生提供了公办之外的补充选择。
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