洋房（6-10 层，1 梯 2 户 / 类一梯一户） 125㎡四房两卫：得房率约84%-85%，公摊15%-16% 144㎡四房两卫 / 三卫：得房率约82%-83%，公摊17%-18%
全部3个回答 >中建山水雅境自住和投资哪个更合适？
166****5201 | 2026-06-11 21:25:32
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130****0214 无顶尖名校学区、三甲总院，大病、择校高端资源要往市区跑；早晚高峰沪太路、外环易堵车。 2026-06-12 16:15:50
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181****3506 国企开发，施工与交付稳定性有保障；户型以刚需、刚改三房、四房为主，面积段适中，总价门槛友好，首付月供压力可控，适配三口、二胎家庭长期定居。 2026-06-11 22:57:26
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133****1383 距离 7 号线站点不远，地铁直达静安、普陀市中心，自驾外环、沪太路通达五角场、市区，通勤效率远高于美兰湖、罗店等远郊。 2026-06-11 22:23:19
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99/100㎡（小高层）、144㎡（洋房）为当前主力在售户型，无叠墅 / 联排等低密产品；
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新顾城产业基底（板块内，千亿产城） 规划：6.4 平方公里、导入 14.2 万人、辐射 40 万，50% 绿地水系 主导：机器人 + 智能制造 + 生物医药 + 总部办公，高新技术企业年增 20%+
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144㎡四房两厅两卫：采用 “四开间朝南 + LDK 一体化” 设计，客厅面宽达 4.5 米，搭配宽景阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，卫生间做了干湿分离，还带有浴缸。
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招商时代乐章（在建）：是总建筑面积约 28 万平方米的 TOD 商业项目，位于陆翔路与瑞丽江路交汇处，紧邻 7 号线潘广路地铁站，预计 2026 年年底开业，将提供时尚购物、国际美食、精品超市等一站式购物消费体验。
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