131㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽、短进深、宽景阳台，主卧奢阔套房、双卫干湿分离，低密洋房、改善一步到位。
全部3个回答 >瑜憬尚府这个板块未来发展怎么样？
180****0194 | 2026-06-11 15:26:55
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132****6762 迈皋桥是城北主城核心 + 新玄武外溢第一站，栖霞区成熟居住与商贸中心，主城刚需刚改主力 + 城市更新标杆，承接新玄武与紫东双重辐射，自住氛围浓厚、烟火气足。 2026-06-11 15:27:13
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134****7514 交通、医疗、商业、教育全维成熟，主城难得的高性价比 2026-06-11 15:27:07
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134****4346 主城地段 + 城市更新 + 产业升级三重利好，自住性价比高、保值稳健 2026-06-11 15:27:01
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周边 3 公里内有 45 个公园，最近的仅 299 米。社区内部配备会所、健身房和露天泳池，为业主提供高品质休闲体验。
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装修上配备新风系统、中央空调、地暖三大件，且选用高仪、杜拉维特、方太等一线品牌建材，居住舒适度与品质感拉满。
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低密宜居・高绿宽距：容积率 2.5、绿化率 35.68%，近 50 米楼间距，高层 + 洋房组合，居住舒适度高。
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容积率偏高 + 周边界面一般 + 板块成长性弱，存在短板 容积率约 2.5，以高层为主，密度高于纯洋房社区，低楼层采光易受影响。地处迈皋桥，周边多老旧小区，城市界面质感一般，部分楼栋临近道路有噪音干扰。板块发展成熟，后期难有大规模城市更新，成长性有限，二手流动性弱于新玄武、燕子矶等热门板块。
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