绿化率：约 30%。 总楼栋数：4 栋住宅楼。 总户数：168 户。
全部3个回答 >迈上品院这个板块未来发展怎么样？
131****1423 | 2026-06-11 15:25:05
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132****5360 主城地段 + 城市更新 + 产业升级三重利好，自住性价比高、保值稳健 2026-06-11 15:25:24
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130****0479 交通、医疗、商业、教育全维成熟，主城难得的高性价比 2026-06-11 15:25:18
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185****6510 迈皋桥是城北主城核心 + 新玄武外溢第一站，栖霞区成熟居住与商贸中心，主城刚需刚改主力 + 城市更新标杆，承接新玄武与紫东双重辐射，自住氛围浓厚、烟火气足。 2026-06-11 15:25:12
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小区体量小 + 绿化率一般 + 周边老小区多，存在明显短板 仅 4 栋楼、社区规模小，公共活动空间有限；绿化率 30%，低于同板块低密盘，夏季遮阳与景观层次一般。周边多老旧小区，界面质感一般，部分楼栋临近道路有噪音影响。户型偏改善，总价门槛较高，刚需受众窄，二手流动性弱于新玄武等热门板块。
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医疗配套：周边 3 公里范围内有多家医院，包括江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、南京新颐和康复医院等，其中江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院为三甲医院，能够满足居民的日常就医需求。
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交房时间2023 年已交付（现房销售）精装情况：精装交付
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140㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南、南北通透、宽景阳台，主卧套房、四房格局、动静分区，多代同堂、一步改善。
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