大华城东瀚这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

166****0806 | 2026-06-04 15:38:04

已输入 0 字

已有3个回答

184****4718 ①项目配建 12 班公立幼儿园，家门口学龄前教育省心；②一路之隔即华南师范大学附属朱村实验小学（公办 24 班），直线仅 34m，2024 年已开学，楼盘在招生划片范围内，目送式上学无需接送；③3km 范围汇聚执信小学、朱村中学（广附集团办学）、多所民办中小学，7 所幼儿园 + 5 所小学 + 2 所中学环绕，全学段教育资源密集，基础教育实力突出。 2026-06-04 15:38:57
151****3508 小区内部绿化率约 30%，围合式中央园林，配健身步道、全龄儿童游乐区、休闲草坪，社区宜居度高；近邻盈园公园、22 亩政府规划体育公园，步行 8min 可入园散步锻炼；片区为科教城居住规划用地，无大型工业厂区，居住环境清净；临近地铁与主干道，楼栋做降噪设计，闹中取静。 2026-06-04 15:38:29
131****5442 项目自带约 3300㎡临街商业街，已有连锁餐饮、生鲜便利店意向入驻，下楼即可搞定日常买菜、餐饮消费；马路对面在建约 20 万㎡广铝四方天地大型综合体，涵盖商超、影院、酒店，步行 5min 可达；搭乘地铁 2 站（约 10min）直达增城万达、东汇城，全品类购物、休闲一站式配齐；周边 1km 密布社区农贸市场、连锁超市，烟火配套齐全。 2026-06-04 15:38:18

相同楼盘问题 全部问题

问大华城东瀚这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

地铁上盖 + 华师附小 + 高得房率 + 低价现房，天河 / 黄埔刚需 / 教育家庭首选；纯投资、追求成熟商圈慎入。 ✅ 优点：地铁零距离：50 米到山田站，快线 6 站天河，通勤效率高，广州东部稀缺真地铁盘。教育硬核：家门口华师附小 + 广附系初中，12 年目送式教育，学区确定性强。高得房率：77-99㎡户型使用率约 100%-106%，刚需空间利用率拉满。低价现房：精装准现房即买即住，单价 1.1 万起，总价 68 万起，上车门槛低。
全部3个回答 >
问大华城东瀚开发商是哪家？

答

广州华禾辉房地产开发有限公司，77㎡三房（南北通透）占比45%，89㎡四房（横厅设计）占比30%
全部3个回答 >
问大华城东瀚物业管理费多少钱？

答

大华城东瀚的物业管理费为3元/平方米·月，项目部分楼栋（如1#、2#、3#）的交房时间为2024年12月31日，且为精装修交付。不过，也有信息显示部分房源的交房时间为2025年4月，具体交房时间可能因楼栋和户型而异。
全部3个回答 >
问大华城东瀚现楼了吗？怎么样？

答

大华城东瀚不是现房，是准现房，部分楼栋已交付、部分封顶，主打 “今年买今年住”，交付确定性强大华集团有限公司。整体定位为天河东科教城地铁口刚需盘，交通、教育、价格优势突出，适合通勤自住；前排楼栋临地铁与主干道，有噪音干扰，适合预算有限、看重地铁与教育的刚需客户。
全部3个回答 >
问大华城东瀚一套房多少钱？

答

大华城东瀚通过"11000元/㎡单价+地铁21号线+华师附小"的三维组合
全部3个回答 >