保利水木芳华这个楼盘有什么商业配套？ 周边环境怎么样 ？学校资源怎么样？

• 166****1461 小区自建 18 班公立幼儿园 + 24 班公立科教城小学（广附集团，2023 年已开学），下楼 3 min目送入学；对口朱村中学（广附教育集团），500 米在建 60 班广州外国语增城校区，幼 - 小 - 初 12 年公办全链条落地，刚需学区首选。 2026-06-04 15:06:23
• 133****5018 容积率 3.13、绿化率 30%，12 栋高层、总户数 2556 户大型社区，围合式全龄园林，配环形跑道、泳池、儿童乐园；距 21 号线凤岗站 C 口约 700m，步行 9min，快线 2 站黄埔科学城、4 站天河智慧城，镇龙站接驳新白广 / 穗深城际；紧邻广汕公路，低层临街轻微路噪，中高区安静；赛宝湖、西福河湿地公园环绕 2026-06-04 15:06:06
• 130****5700 自带约 1 万㎡社区底商，钱大妈、连锁餐饮已开业落地；凤岗地铁站配 1.5 万㎡下沉商业广场，对标时尚天河；地铁 1 站增城万达、2 站萝岗万达，周边成熟连片沿街商铺齐全，日常买菜、聚餐一站式配齐。 2026-06-04 15:05:54