中奥方直明日公元这个楼盘有什么商业配套？ 周边环境怎么样 ？学校资源怎么样？

• 151****0771 幼儿园：小区配建 12 班公立幼儿园（已开学），家门口入园；小学：对口公办科教城小学，备选朱村二小、西福小学，均已招生开学；初中：划片广附集团朱村中学（公办），朱村旧改预留 18 万方省标教育用地，规划九年一贯制 + 示范高中，15 年全龄公立教育闭环。 2026-06-04 11:22:44
• 158****0399 中奥 + 方直双房企开发，占地 3.8 万㎡、总建面 16 万㎡，容积率 3.2、绿化率 30%，7 栋高层，总户数 1268 户，车位比 1:1，物业费 3.2 元 /㎡・月，精装现房、即买即住办证。社区配中央园林、环形跑道、羽毛球场全龄休闲配套；近凤岗中央市政公园，科教城片区 13 所高校入驻，居住人文氛围浓厚，无重污染工业。 2026-06-04 11:22:38
• 131****3009 自带约 1000㎡社区底商，周边成熟小区沿街商铺、生鲜商超、餐饮齐全，日常居家消费下楼满足；地铁 21 号线 1 站增城万达、2 站萝岗万达，规划朱村万达、嘉年华购物中心、荔富汇景约 30 万方大型商圈落地，远期商业能级充足。 2026-06-04 11:22:26