智都越秀臻智府这个楼盘有什么商业配套？ 周边环境怎么样 ？学校资源怎么样？

• 188****9476 幼儿园：小区自建 12 班公立幼儿园，3km 内 30 + 普惠园可选；小学：南侧紧邻都雅小学南校区（广雅集团托管公办，36 班，规划 2027 年开学），步行 850m 雅瑶公办小学；中学：1.5km 省一级广雅中学花都校区，对口雅瑶中学，3km 邝维煜纪念中学、黄广中学，幼 - 小 - 初 - 高全龄广雅系公办教育链。 2026-06-04 10:58:46
• 151****2391 容积率 2.8、绿化率 35%，占地约 9 万㎡大盘，内部打造4.5 万㎡中央园林 + 600㎡露天泳池、环形跑道、全龄游乐区，主大门 54m 宽、9m 高，楼间距开阔；自驾 5min 直达花都湖湿地公园，片区无工业用地，居住安静舒适；越秀物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，总户数约 2000 户，车位 2461 个，车位比约 1:1.23。 2026-06-04 10:58:40
• 133****2004 自带约 2000㎡临街底商，生鲜、便民餐饮下楼即达；一路之隔雅瑶农贸市场，步行 1.4km 雅瑶综合商圈，自驾 8min 永利广场、自由里购物中心，12min 直达区府骏壹万邦、大润发、来又来成熟商圈，日常采买 + 大型购物全覆盖。 2026-06-04 10:58:33