适合人群:刚需首置 / 三口之家 / 二胎家庭;看重地铁上盖 + 广雅双学位 + 高得房率;自驾 / 未来地铁通勤白云 / 天河(25-30 min);信赖广州城投国企、追求精装省心;看好广花新城长期升值。
全部3个回答 >广州城投禧悦时光这个楼盘有什么商业配套? 周边环境怎么样 ?学校资源怎么样?
130****1358 | 2026-06-04 10:56:22
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158****8565 幼儿园:500m 内雅瑶中心普惠幼儿园、新雅街中心幼儿园,学前资源充足;小学:步行约 300m都雅小学(广雅集团公办),1km 雅瑶小学;中学:1.5km 省一级广雅中学花都校区,雅瑶中学纳入广雅托管,3km 邝维煜纪念中学、黄广名校环伺,幼小初高公办全链条。 2026-06-04 10:56:46
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185****7143 小区绿化率 35%、容积率 3.0,内部配 280 米滨水景观带、环形跑道、全龄游乐区;北向近花都湖湿地公园、秀全公园绿道;城投物业,物业费 2.8 元 /㎡/ 月,总户数 1285 户、车位 1425 个,车位比 1:1.2,片区无工业用地,居住舒适度高。 2026-06-04 10:56:40
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155****2433 自带临街社区底商,生鲜餐饮下楼落地;2km 可达永利广场、自由里购物中心,自驾 8min 空港拉丁茂、天河城奥莱,12min 直达区府骏壹万邦、广百、大润发商圈;临近在建北站 TOD 大型综合体,后期商业能级持续升级。 2026-06-04 10:56:34
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地铁上盖 + 广雅双学位 + 国企品质 + 高实用率 + 价格洼地,花都刚需 / 刚改优选,自住强、长线保值;短期通勤、看重现成繁华慎入。 ✅ 优点: 教育王牌:广雅系小学 + 中学双加持,目送式上学,公办确定性强。 地铁潜力:8 号线 + 18 号线双地铁上盖,通车后 30min 内到天河,通勤能级高。 价格友好:均价 1.7 万 /㎡,国企精装,78㎡三房低门槛,刚需友好。 户型实用:新规 100%+ 实用率,78㎡三房、124㎡四房,空间无浪费。 交付靠谱:广州城投国企开发,2026 年底准现楼,烂尾风险低。
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