广州天河区凯旋新世界广粤观邸这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

188****5233 | 2026-06-03 17:53:38

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134****9865 附近学校小区自带广粤春田幼儿园，步行 1min 即达；步行 5min 到省一级体育东路小学海明校区，对口天河第一实验小学，直升省一级天河中学花城校区，3km 内集聚多所国际院校。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！） 2026-06-03 17:53:56
158****1196 周边环境珠江新城芯稀缺低密社区，容积率约 2.64，配 4.8 万㎡中央园林；北向步行 7min 到 28 万㎡珠江公园，南向一线临江眺望广州塔，近 5 号线潭村站，城芯繁华兼得江园双景。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！） 2026-06-03 17:53:50
185****6470 商业配套自带约 10 万㎡广粤天地高端商业街，步行 2min 可达米其林餐饮、精品商超；步行 8min 到天汇广场、K11，自驾 10min 抵达太古汇，12min 可达天河城、正佳广场，全维度高端消费全覆盖。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！） 2026-06-03 17:53:45

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问凯旋新世界广粤观邸有什么优点？

答

大平层为主：主力户型涵盖132㎡至835㎡，层高3.3米，空间尺度远超市场同类产品。
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问凯旋新世界广粤观邸怎么样，好不好？

答

凯旋新世界广粤观邸自带商业IP：下楼即是大型商业综合体“广粤天地”，汇聚了国际美食、休闲、文化、艺术等高端业态，是珠江新城的商业地标之一。
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问凯旋新世界广粤观邸周边环境怎么样？

答

凯旋新世界广粤观邸项目自身拥有约4.8万㎡的私家中央园林，绿化率高达44.5%。在寸土寸金的CBD，开发商牺牲了建筑密度，打造了容积率仅2.9的低密社区。楼间距最宽达450米，确保了每户的采光和视野，营造出“家家有景，户户赏园”的公园式居住氛围。
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问广州天河区凯旋新世界广粤观邸这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：自带广粤春田幼儿园（步行约 1min）；3km 内多所公办 / 民办园。小学：体育东路小学海明学校（步行约 4-5min，省一级）；天河第一实验小学（对口）。中学：天河中学花城校区（直升，市重点）；3km 内有天河中学猎德实验学校、113 中学等。
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问广州天河凯旋新世界广粤观邸这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是现房（现楼） 2011 年已整体交付，目前售开发商自持一手现房 70 年产权，精装修，即买即住即办证
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