福州榕发麓里云筑是个不错的选择。它占据黄金地段，交通枢纽的位置让畅达全城成为现实。全维配套更是没得说，商业繁华，教育资源优质，医疗保障充足，满足生活的各种需求。生态方面也很棒，周边公园多，就像住在城市绿洲里一样。不过，我看了一些户型，感觉部分户型设计上可能存在一些面积浪费的情况，空间利用率不是特别高，希望后续能优化一下。
全部3个回答 >榕发麓里云筑国企盘值得买吗？
188****5594 | 2026-06-03 11:55:20
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181****7713 我最后选了139平那个，南向大面宽加主卧套房，格局方正住着舒服，得房率也还行。榕发是国企这点让我比较安心，项目离金山奥体不远，周边有飞凤山公园和乌龙江湿地，环境确实好。 2026-06-03 11:56:30
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133****0839 我实地看过了，180那个花园平墅真的心动，23米跑道式庭院加75平空中花园，快赶上羽毛球场了。国企榕发开发我比较放心，容积率才2.4在金山算很低了，而且是第四代住宅有空中花园，住着确实不一样。 2026-06-03 11:55:58
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180****0037 榕发麓里云筑由福建榕发置地开发，确为福州本土国企，资金与交付有保障。项目定位第四代住宅，容积率仅2.40、绿化率30%，借鉴米兰垂直森林理念打造空中花园。主力户型103至180㎡四房，得房率约78%起，其中180㎡花园平墅仅28席，空中花园约75㎡。国企+第四代住宅+低密，在金山奥体板块具有较强产品力。 2026-06-03 11:55:30
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之前一直在看金山的改善盘，最后选了榕发麓里云筑，首先确认是福州本土国企福建榕发置地开发的，买着踏实。这个项目是第四代住宅，每户都有空中花园，我买的161平四房带L型云端庭院，在家就能享受墅级空间，太爽了。最让我心动的是180平花园平墅，75平空中花园接近羽毛球场大小，可惜只有28席没抢到。项目容积率才2.4，绿化30%，在金山奥体板块能住到这种生态盘真的太难得了。
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榕发麓里云筑真的是金山芯的“宝藏盘”！我对比了周边好几个项目，最后还是被它的产品力和圈层吸引了。项目是榕发集团国企开发，品质有保障，而且只做103-180㎡的纯改善户型，邻居都是高净值人群，物业服务和社区氛围肯定好。第四代住宅的设计太绝了，4660㎡的架空层比很多小区的会所还大，里面有泛会所、健身房、书吧，甚至还有儿童托管区，平时上班忙，老人带孩子在楼下玩特别放心。交通也超方便，地铁5号线和4号线双轨交汇，去火车站、东街口都很快。商业方面，奥体商业广场就在旁边，金山万达和爱琴海开车10分 钟就到，购物、娱乐、吃饭都不用跑远。生态方面，滨河公园和城市绿茵带环绕，奥体板块绿化覆盖率超35%，夏天晚上在江边散步特别凉快。
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福州榕发麓里云筑真的超棒，必须安利给大家！我实地去看了，小区环境特别好，绿树成荫。户型设计合理，我喜欢的那个户型采光通风都一流。教育资源丰富，孩子上学有着落，划片仓山霞镜小学，周边还有优质中学。交通超便利，地铁 5 号线霞镜站就在附近，上班出行轻松搞定。周边还有公园，平时可以带家人去散步休闲。附近商圈广场也多，生活超便利，不买真的亏。
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我最近一直在关注福州榕发麓里云筑，它真的很有吸引力。国企开发商就是靠谱，不用担心烂尾啥的。教育配套很完善，孩子上学的问题轻松解决。户型方面，103㎡的横厅设计很合理，空间利用得好；139㎡的主卧套房住起来肯定超舒服；161㎡的L型云端庭院很有特色；最让我心动的是180㎡的花园平墅，数量有限，要是能抢到一套，以后在家就能享受花园般的生活，想想都美。
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