广州增城新塘镇属不限购区域,非本地户籍也可购房。若当地房票政策覆盖远洋天成,且项目已纳入房源库,则被征收人可用房票购买。
全部4个回答 >远洋天成这个楼盘配套怎么样? 周边有什么学校?值得入手吗?
180****5245 | 2026-05-23 20:03:44
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185****5338 广附名校 + 确定性学位:对口省一级广大附中,双公立小学,教育资源优质,学龄家庭优选。地铁近 + TOD 红利:距官湖站 1.1km,步行可达;1 站到新塘 TOD,未来十轨交汇,通勤便捷、升值潜力大。高得房率 + 刚需友好:72㎡起做三房,得房率 93%-94%,实用率高;总价低,首付压力小,适配天河 / 黄埔刚需。现房 + 央企保障:远洋央企开发,精装现房即买即住,无烂尾风险,节省装修时间成本。成熟配套 + 双公园:3km 内三大商圈、三甲医院;紧邻四望岗公园,生态环境好,自住舒适。 2026-05-23 20:04:06
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180****6711 幼儿园:1km 内天伦幼儿园、致远幼儿园等多所普惠园,选择充足。小学:划片瑶田小学(公办)、新泉小学(公办,摇号);1km 内还有官湖小学、华师附新塘学校,公立资源稳定。中学:对口广大附中增城实验中学(公办省一级),2024 年升学率 79%;3km 内华南师范大学附属新塘学校、新塘中学,教育质量硬核。小结:双公立小学 + 广附省一级初中,12 年全龄覆盖,学位确定性强,学龄家庭友好。 2026-05-23 20:04:00
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151****6631 商业:3km 内新塘万达广场、永旺梦乐城、凯达尔广场三大综合体,体量超 300 万㎡;1km 内有新塘广场、国贸商圈,社区底商充足,日常购物便利。医疗:3km 内南方医院增城分院(三甲)、新塘医院、广东省水电医院、广州同和医院,大病小病无忧。交通:距地铁 13 号线官湖站约 1.1km,步行约 10min;1 站到新塘 TOD,4 站到黄埔;临近广深大道、济广高速,自驾 30min 到天河;1km 内多个公交站,短途出行便捷。社区:远洋开发,精装现房即买即住;占地约 4.2 万㎡、建面约 15 万㎡,容积率 2.8、绿化率 35%;围合式园林配架空层、儿童乐园、健身区;主推 72-107㎡南向三至四房,得房率 93%-94%,车位比 1:1.2。生态:紧邻四望岗公园(98 公顷),距官湖湿地公园约 800m,双公园环绕,生态宜居。 2026-05-23 20:03:54
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项目采用低密布局,建筑密度仅22.6%,楼体间设置垂直绿化墙,种植常春藤、鸭脚木等攀援植物,形成立体生态屏障。经测算,垂直绿化年滞尘量达1.2吨/栋,降噪效果提升15分贝。
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远洋天成在售二至三房高层住宅,建面约69-107㎡户型,均价约19500元/㎡,项目位于增城区石新路232号,距离13号线官湖地铁站约1.1公里。
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72-107㎡的三至四房,主力户型包括: 72㎡三房两厅一卫, 82㎡三房两厅两卫, 107㎡四房两厅两卫。
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新塘地铁现楼,72-107㎡高实用三四房,背靠四望岗公园,近 13 号线官湖站,82㎡双对流双卫、实用率 94%;但小区偏小、周边面貌一般,适合重视地铁、生态、户型实用的刚需家庭。
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