天健东玥台这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 132****1135 国企现房 + 低门槛：天健国企开发，现房现证，无烂尾风险；单价 8600 元 /㎡起，84㎡三房总价 76 万起，月供约 5k，刚需友好。地铁通勤高效：800m 到 21 号线，3 站天河，科学城 / 黄埔通勤首选；双高速加持，自驾便捷。全龄教育 + 生活成熟：家门口幼儿园、步行可达中小学；底商 + 市场 + 医院齐全，5min 生活圈成熟。知识城辐射 + 不限购：承接产业人口，租赁需求稳；增城不限购，投资自住皆宜。户型实用 + 居住舒适：2 梯 4 户、南向三房，实用率高；围合式园林，居住氛围纯粹。 2026-05-23 19:52:37
• 130****7311 幼儿园：小区门口 100 米内有朝阳幼儿园、中福幼儿园（普惠）；3km 内共 16 所，选择多。小学：步行约 12min（800m）到中新镇中心小学（公立）；3km 内中新一小、二小、华师附中新实验小学，公立资源充足。中学：对口中新中学（市一级公立）；3km 内广州理工实验中学、华师附汇政双语学校（12 年一贯制），民办优质补充。小结：公立保底 + 民办优质，15 年全龄教育，接送方便，教育确定性强。 2026-05-23 19:52:29
• 132****9024 商业：自带社区底商已开业，含餐饮、便利店、超市；1km 内御溪谷商业中心；3km 达中新商圈，万达广场、东汇城可覆盖；150 亿中新旧改核心区，规划大型综合体，长期利好。医疗：步行约 5min 到中新镇中心卫生院；5km 内知识城医院；14km 南方医院增城分院（三甲），基础医疗充足、大病依赖三甲。交通：距 21 号线中新站约 800m，步行 10min 内；快线 3 站天河、2 站科学城，1 站镇龙换乘 14 号线；临广汕公路、花莞高速，自驾约 25min 黄埔、35min 天河；增天高速在建，未来更便捷。社区：国企天健开发，2022 年 10 月精装现房交付，即买即住即办证；26 层高层、2 梯 4 户，容积率 3.0、绿化率 30%；主推 84-110㎡三至四房，南向为主，实用率高；天健物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。生态：3km 内 6 个公园，最近约 239m；近西福河，休闲散步方便。 2026-05-23 19:52:21