增城区近年来虽然大力引入企业,搞产业建设,但规划进程相对较慢,一些大型规划如TOD、科教城等建设进度不如预期,导致区域升值空间受到压缩。此外,第二机场等规划概念的落空,也使得房企和购房者对于增城区的预期值降低,进而影响了项目的定价。
全部3个回答 >合景誉山国际这个楼盘配套怎么样? 周边有什么学校?值得入手吗?
188****1368 | 2026-05-23 19:33:09
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184****6550 教育配套硬核:自带市一级天誉小学,业主优先入读,12 年全龄教育,自住家庭友好。商业实景成熟:2.8 万㎡悠方已开业,品牌齐全,周边大型商圈环绕,日常 / 高端消费无忧。现房低密宜居:250 万㎡成熟大盘,高绿化、低容积率,精装现房即买即住,总价门槛低。交通升级可期:新白广城际 2026 年底通车,地铁 23 号线规划落地,未来通勤效率提升。区位近黄埔:紧邻黄埔永和,承接产业外溢,自驾 15min 到黄埔,职住平衡佳。 2026-05-23 19:33:32
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131****6547 幼儿园:自带 4 所幼儿园,含圣果国际双语幼儿园;3km 内 19 所,选择多。小学:公立天誉小学(市一级,增城前十),项目配建,业主优先入读,36 班规模;3km 内还有清华万博实验学校、增城开发区一小等。中学:对口永宁中学(公办);3km 内永和中学、荔湖城外国语学校(私立),满足不同需求。教育小结:自带公立小学 + 多所幼儿园 + 公办初中,12 年全龄教育链,目送式上学,确定性强。 2026-05-23 19:33:26
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132****9153 商业:自带2.8 万㎡悠方购物中心(已开业),含麦当劳、金逸影城、生鲜超市、餐饮等;3km 内永旺梦乐城、新塘万达、钧明欢乐世界,自驾 10min 可达;社区风情商业街成熟,日常采购便利。医疗:3.2km 到三甲南方医院增城分院(10min 车程);周边社区卫生服务中心、诊所密集,日常就医便捷。交通:无已开通地铁;距新白广城际增城开发区站约 800m(步行 10min,2026 年底通车),1 站到新塘、2 站到天河东;规划地铁 23 号线创业站(约 800m,2028 年通车);1km 内 14 个公交站,社区楼巴接驳黄埔 / 天河;自驾临新新公路、广园快速,15min 到新塘、30min 到天河。社区:容积率 2.36、绿化率 50%,7 万㎡坡地园林;配恒温泳池、会所、球场等;74-128㎡精装现房,总价 70 万起,即买即住。 2026-05-23 19:33:20
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户型与价格: 小户型:例如75㎡的房源,总价可能低至69万起。 中等户型:如83㎡、88㎡的房源,总价分别在75万起和90万起。 大户型:101㎡和106㎡的房源,总价则达到108万起。 特殊户型:项目还推出了建面49-80㎡的精装修复式产品,单价6800元/㎡起。
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问 是不是很偏远啊?答
不偏远啊,就在永和,新塘镇旁边,位置还可以的,楼盘很大,配套很全,很多人入住了
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可以的,虽然是地处增城区永宁板块,没有地铁,但不妨碍它们适合一部分人。
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在户型方面,合景誉山国际的公寓产品户型多样,能够满足不同购房者的需求。除了小户型公寓外,项目还提供了较大户型的公寓产品,如建面102㎡的四居室公寓等,为购房者提供了更加宽敞舒适的居住空间。
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