山水合悦这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 185****9551 科学城旁低密准现楼 + 三甲医疗 + 成熟商业，自住 / 科学城通勤优选；纯短期投资、急缺名校学区慎入。✅ 优点：低密稀缺：容积率 1.14，墅区环境，居住舒适度高。区位优越：紧邻科学城，5min 到科创核心，承接产业人口外溢。配套成熟：三甲医院 + 六大商业，生活便利性高。产品优质：准现楼、精装交标、全屋中央空调，即买即住。交通潜力：28 号线规划落地后，地铁通勤天河更便捷。 2026-05-23 18:39:27
• 180****0853 幼儿园：自建 9 班公立幼儿园（2025 年建成）；3km 内 19 所幼儿园，选择多。小学：自建 24 班公立小学（2025 年建成，洽谈广外附小）；约 1.4km 凤凰实验小学、约 1.5km 玉鸣小学、约 2.5km 市二中应元小学。初中：约 2.5km 合生育才中学（省一级）；3km 内有香江中学、应元学校等。高中：5-10km 内有斐特思公学、格兰纳达山特许学校等国际学校，以及增城中学等省一级高中。 2026-05-23 18:39:20
• 131****2066 增城新塘陈家林路与宁埔大道交汇处，紧邻科学城，央企信达开发，低密大盘，均价约 12600-15000 元 /㎡，主推 94-117㎡三四房，别墅同步在售，容积率仅 1.14，准现楼。交通：宁埔大道已通车，自驾约 5min 到科学城、30min 到天河；距地铁 13 号线沙村站约 3km，公交 2 站接驳；规划地铁 28 号线陈家林站约 900 米，未来通勤更便捷。商业：10km 内覆盖新塘万达、萝岗万达、永旺梦乐城、合生汇、大润发等 6 大商业体，日常购物便利。医疗：3-5km 内有暨南大学附属暨华医院、南方医院增城分院、中山三院岭南医院等 4 家三甲医院，医疗资源丰富。小区：占地约 24 万㎡，建面约 27 万㎡，绿化率 30%；配建约 2 亿高端 “合悦荟” 会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等；洋房首层架空，设儿童乐园、康养区等全龄空间；全屋赠中央空调，西门子、科勒等品牌交标。 2026-05-23 18:39:13