金地御湖颂环境堪称增城顶级,0.37 容积率 + 南香山 + 荔湖 + 宋风园林,生态与私密兼备;全龄教育齐全,公立 + 双语全覆盖,是改善、养老、看重湖山资源的优选。
全部3个回答 >金地御湖颂这个楼盘配套怎么样? 周边有什么学校?值得入手吗?
180****3827 | 2026-05-23 18:35:28
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185****7960 广州稀缺低密湖景纯墅 + 15 年全龄教育 + 便捷高速通勤,改善自住 / 高端养老优选;刚需、纯短期投资慎入。✅ 优点:低密稀缺:容积率 0.37-0.43,3 层纯院墅,一线湖景 + 万亩山林,广州近郊罕见。教育完善:7 所学校环绕,幼儿园至高中全覆盖,目送式教育。交通升级:城际 + 双高速,未来 30min 到天河,通勤高效。生态宜居:南香山 + 荔湖双生态,环境静谧,适合改善居住。品牌靠谱:金地开发,品质与物业有保障。 2026-05-23 18:35:58
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180****4519 幼儿园:公立香山幼儿园(步行约 131 米)、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园,均已开学。小学:南香山小学(步行约 1.3km)、广大附中实验小学(万科城校区)、外语外贸大学附属小学等。初中:荔湖城外国语学校(九年一贯制);社区内自建初中(在建,预计 2028 年招生)。高中:社区内自建高中(在建);周边可享新塘中学、增城中学等资源。 2026-05-23 18:35:52
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150****5232 增城永宁街道南香山麓荔湖旁,纯墅区,容积率低至 0.37-0.43,总价 368 万起,主推 148-285㎡院墅,金地开发,2025 年底交付。交通:在建新白广城际永宁北站约 500 米,通车后 1 站镇龙 TOD、2 站黄埔 / 新塘、3 站天河;花莞高速已通,约 40min 到天河;增天高速在建,预计 2025 年通车,约 30min 到天河;周边 6 条高快速路环绕。商业:自带约 20 万㎡商业,含香山里商业小镇(已开业,华润万家、钱大妈等);3km 内有合景悠方、钧明欢乐世界;15min 可达新塘万达、合生汇等。医疗:6km 内有永和医院、中新医院、南方医院增城分院(三甲)。小区:占地约 24 万㎡,7 组团 3 层纯院墅,825 户;绿化率 30%,一线南向湖景 + 南香山生态 2026-05-23 18:35:46
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金地御湖颂家门口就是城轨永宁北站,1站可达镇龙TOD,2站可达黄埔/新塘TOD,3站可达天河/东莞,约1小时可达深圳。穗莞深城际串联珠三角城市群,新白广永宁北站(在建)即将通车,未来永宁北站(在建)开通后,可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳。
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金地御湖颂位于增城广州东部中芯·增城国家经济开发区,规划面积达到380000平米,绿化率高达33.00%,享受大自然的清新空气和美丽景色。
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永宁北站(在建):距项目3公里辐射圈内,2025年通车后,可直达广州东站、深圳机场,实现“1站镇龙TOD、2站黄埔/新塘TOD、3站天河/东莞”。
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金地御湖颂作为金地集团在广州增城打造的高端低密住宅项目,不仅注重建筑品质和户型设计,还非常重视社区的配套设施和服务质量。物业费作为社区运营的重要成本之一,其标准直接关联到物业服务的品质和社区的整体环境。3.9元/㎡/月的物业费标准,在同类高端住宅项目中处于合理水平,既能够保障物业服务的专业性和高效性,又不会给居民带来过重的经济负担。
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