越秀华发悦见星城这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 188****4663 双国企现房 + 低单价低总价 + 低密宜居 + 自驾友好，刚需落户 / 养老 / 知识城自住首选；地铁依赖、追求顶级学区、纯投资慎入。✅ 优点：价格极低：单价 7 字头、总价 56 万起买三房，广州门槛最低新房之一，首付压力小。国企现房：越秀 + 华发开发，精装现房 / 准现房，即买即住，风险低。低密舒适：容积率 2.5、绿化率 30%，居住密度低，宜居性强。教育够用：家门口公办小学 + 全龄配套，满足刚需家庭基础教育。自驾便捷：近高速口，30min 到天河，适合有车一族。 2026-05-23 18:27:21
• 185****3957 幼儿园：690 米广钢中新第一幼儿园（公办），3km 内多所公立 / 民办园。小学：对口中新镇第三小学（公办，距 662 米，步行可达）；周边三迳小学、福和小学等，3km 内 7 所小学。初中：3km 内福和中学、中新中学（公办）；民办广外增城实验学校（全学段）可选。高中：中新中学、福和中学，教育覆盖全龄，以公办基础校为主。 2026-05-23 18:27:10
• 130****5192 增城区中新镇（知识城大道旁），越秀 + 华发双国企开发，精装现房 / 准现房，单价约 7300-8500 元 /㎡，主推 78-101㎡三四房，总价 56 万起。交通：距广河高速中新收费站约 300 米，自驾 30min 到天河、40min 到黄埔；配楼巴接驳 21 号线中新站（约 7km），5 站到天河智慧城；1km 内多个公交站，自驾友好、纯地铁通勤弱。商业：楼下底商含超市、餐饮、肉菜市场，满足日常；7.5km 内御溪谷商业中心、奥园中新城市天地；15min 车程到知识城商圈（合景悠方）、增城万达。医疗：3km 内中新镇卫生院、社区卫生服务中心；10km 内南方医院增城分院（三甲），基础医疗够用、大病需远行。小区：容积率 2.5、绿化率 30%，低密舒适；配健康跑道、篮球场、儿童乐园、五大主题架空层；车位比 1:1.22，物业 3 元 /㎡/ 月 2026-05-23 18:27:04