金茂万科都会四季这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 130****9410 双品牌大盘 + 华师附小 + 高得房率 + 成熟配套，新塘 / 黄埔刚需教育自住首选；纯投资、急入住、重度地铁依赖慎入。✅ 优点：教育硬核：省一级华师附小 + 公办幼儿园已开学，目送式教育，确定性强。双品牌保障：金茂 + 万科联合开发，万科物业，交付与品质靠谱。高实用率：79㎡起三房，得房率最高约 98%，赠送多，刚需友好。配套成熟：自带商业 + 周边大型商圈，医疗齐全，无需等待兑现。门槛适中：单价 1.4 万起，总价 100 万起买三房，新塘性价比高。 2026-05-23 18:26:27
• 132****5568 幼儿园：自带 18 班公办尚仁幼儿园（已开学），步行约 46 米，业主优先入读。小学：自带 48 班华南师范大学附属新塘实验小学（省一级，2024 年开学），全国百强小学，家门口目送式教育。初中：对口新塘三中（广附教育集团），3km 内新塘中学（省一级）、菊泉中学等。高中：新塘中学、郑中钧中学等，全龄教育配套强。 2026-05-23 18:26:19
• 151****9417 增城新塘东江新城，金茂 + 万科联合开发，总建面约 70 万㎡，刚需刚改大盘，均价约 14200-16500 元 /㎡，主推 79-115㎡三四房，带装修，预计 2026 年 9 月交付。交通：距 13 号线白江站约 2km，有楼巴接驳约 10min；2 站黄埔、8 站天河；自驾临广园快速、东江大道，30min 到科学城、40min 到天河；周边多公交线，出行便捷。商业：自带 1 万㎡邻里中心，招商率超 90%，含肯德基、美宜佳等；3km 内万达、永旺梦乐城、金海岸广场等，自驾 5-10min，日常消费齐全。医疗：3km 内广东省水电医院（二甲）、新塘医院（二甲）、南方医院增城分院（三甲），就医方便。小区：配建全龄泳池、足球场、儿童乐园；万科物业（一级资质）；绿化率 30%，居住氛围好 2026-05-23 18:26:13