中诚璟泷湾这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 151****7514 现房 + 省一级名校（无户口可读）+ 低总价 + 空铁便捷 + 大园林，适合花都 / 白云刚需、教育自住、机场 / 北站通勤、长线持有；纯投资、依赖地铁通勤慎入。✅ 优点：现房无忧：精装现房，即买即住，无交付风险，万科物业，居住品质有保障。教育王牌：对口邝维煜附小 + 邝维煜中学，省一级标准，非户籍可入读，目送式教育，学区稳定。低门槛友好：总价 100 万起，首付 2 万起，刚需上车压力小，户型实用（86-135㎡三四房）。空铁便捷：自驾 10min 到北站、20min 到机场，适合空铁通勤人群；规划双地铁，未来增值可期。生态舒适：4.5 万㎡园林 + 双湖景观，绿化率 35%，楼间距超 120m，居住舒适度高。 2026-05-23 17:30:20
• 130****4320 幼儿园：步行 500m 至黄广幼儿园（民办优质），社区规划公立幼儿园。小学：自建 36 班邝维煜纪念中学附属小学（公立，已开学），步行 50m，业主优先入读，无广州户口可入读。初中：对口邝维煜纪念中学（省一级），步行 2.5km，附小直升率约 30%-66%，九年教育闭环。高中：3km 内秀全中学、新华中学、广大附中花都实验学校，全龄教育齐全 2026-05-23 17:30:13
• 132****4420 花都毕村北路与茶岭路交界，区府西 + 北站新城双重辐射，精装现房，主推 86-135㎡三至四房，容积率 2.8、绿化率 35%，万科物业，15 栋高层，自住为主。交通：距 9 号线汽车城站约 1.2km（步行 18min），门口公交接驳；自驾 5min 上广清 / 许广高速，10min 到广州北站，20min 到白云机场；规划 24 号线、18 号线北延，未来双轨利好；配楼巴接驳地铁。商业：自带 3700㎡社区底商，满足日常采购；10min 到卜蜂莲花、骏壹万邦，15min 到融创茂、区府商圈，5km 内三大商圈覆盖，消费成熟。医疗：2.8km 花都区人民医院（三甲）、3km 中西医结合医院（三甲），自驾 8min 可达，基础医疗充足。生态：步行 800m 至天马河景观带，900m 至圆玄道观；社区 4.5 万㎡欧陆园林、2600㎡双湖、超 120m 楼间距，内部舒适。小区：人车分流，车位充足 2026-05-23 17:30:06