142㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南 + 大横厅，主卧套房（步入式衣帽间）
全部3个回答 >南京枫璟雅园值得买吗？
130****8953 | 2026-05-22 17:20:09
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133****5541 精装偏基础 精装偏基础 + 社区小 + 临路有噪音，短板清晰精装配置务实，缺少高端科技系统与一线顶配品牌，标准低于同板块部分竞品。社区体量小，无大型会所、泳池等高端配套，内部功能偏基础。部分楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音影响，居住静谧性一般。+ 社区小 + 临路有噪音，短板清晰精装配置务实，缺少高端科技系统与一线顶配品牌，标准低于同板块部分竞品。社区体量小，无大型会所、泳池等高端配套，内部功能偏基础。部分楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音影响，居住静谧性一般。 2026-05-22 17:20:37
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151****6279 双地铁 + 成熟商业 + 全龄教育，自住配套无短板临近双地铁站点，轨道交通便捷，可快速通达新街口、南京南站等核心区域。周边覆盖河西金地广场等商业，临近鱼嘴湿地公园等生态资源，生活与休闲配套完善。周边南外河西中小学、河西外国语学校等优质教育资源聚集，满足家庭就学需求。 2026-05-22 17:20:27
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133****4923 河西南核心 + 央企国企联合 + 低密小高层，改善基础扎实建邺河西南 CBD 三期，保利牵头联合多家国企开发，准现房交付，安全度高。仅 5 栋 17-25 层小高层，容积率 2.4、绿化率 35%，共 370 户，对比周边超高层，居住密度更低、采光更优。干挂铝板 + 玻璃幕墙外立面，公区质感强，奥体物业直管，居住维护有保障。 2026-05-22 17:20:18
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河西南，寸尺寸金的贵胄之地，板块价值、前景无法预估。同时枫璟雅园地铁S3号线、地铁2号线双地铁环伺，板块内难得。
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项目容积率仅 2.4，绿化率达 35%，规划 5 栋 17 - 25 层住宅，属于河西南稀缺的小高层产品。社区内以 “归心・度假森居” 为理念，打造 “半环、两轴、三花园” 的园林格局，居住私密性与舒适度拉满。
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枫璟雅园可以买！项目前身是河西南G31地块，由奥体建设于二批次摇号竞得，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡；项目由奥体建设、保利、颐居、新睿四家房企联合开发，打造起步112㎡三房户型，是板块内较为少见的小户型产品，门槛大大降低。若想要了解更多该楼盘信息，可以点击下方置业管家联系咨询！
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枫璟雅园绿化率35%，枫璟雅园在售2、3、6号楼，主力户型建面112、128、142㎡。全装修交付，销许均价约50049元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。
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