南京金陵中心值得买吗？

• 185****1682 密度偏高 + 部分遮挡 + 非纯住宅。容积率 2.8，高层为主，社区拥挤度高于洋房；部分楼栋存在视线遮挡，低区采光受影响。综合体含大量商办，住宅区私密性与纯粹性一般；外立面局部真石漆，质感弱于金基等竞品。 2026-05-22 15:40:36
• 188****3801 教育商业双优 + 主城成熟度高。紧邻南外中小学（无安置房生源纯粹），近游府西街小学、市中医院。楼下跑道公园，高层可俯瞰公园景观；3 公里内新街口、夫子庙，自住便利度与成长性兼备。 2026-05-22 15:40:27
• 131****9419 南部新城核心 + 央企百万方 TOD，兑现力强。秦淮大校场跑道中轴，华润置地开发，约 100 万方综合体，含 25 万方万象城（预计 2026 年开业）、甲级写字楼。住宅 12 栋 18-26 层，2025 年 12 月已实景交付，无交付风险。双地铁上盖（5 号线、10 号线二期），一梯一户、私梯入户，得房率 78%-82%。 2026-05-22 15:40:19