距离小区仅 553 米的河西南部中学是家门口的核心中学资源；1.3 - 1.4 公里内有南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京河西海峡城初级中学
全部3个回答 >南京源尚丹若府值得买吗？
180****9579 | 2026-05-22 14:20:34
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188****4150 门槛高 + 社区小 + 学区未定，短板明显：总价千万级，仅限高净值改善，刚需刚改无缘。仅 248 户，社区规模小，内部配套丰富度有限。学区划分未最终明确，教育资源存在不确定性。部分楼栋临主干道，有噪音影响；物业费偏高，持有成本高。 2026-05-22 14:21:38
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188****7005 河西南核心 + 双地铁 + 河景，资源能级高：地处河西中央科创区核心，紧邻鱼嘴 CBD，享头部企业产业红利。近地铁 2 号线西延、S3 号线，自驾快速连通河西、软件谷。西侧临秦淮新河，高楼层可远眺长江，公建化铝板玻璃幕墙，观景与颜值兼具。 2026-05-22 14:21:27
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184****3369 本土国企纯大平层，高定精装 + 会所，品质拉满：奥体建设（河西集团国企）开发，2026 年 6 月准现房，资金与交付稳妥。仅 4 栋、248 户，全系 198㎡大平层，无小户型干扰，圈层纯粹。容积率 2.75、绿化率 35%，约 9000㎡森系园林，楼间距超 80 米。精装配分户式六恒系统，厨卫用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌；1800㎡宝格丽风格会所，含恒温泳池、健身房、书吧，高配度高。 2026-05-22 14:21:16
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问 源尚丹若府怎么样答
项目将打造建面约9000㎡森系景观花园，以及建面约1800㎡精奢会所，高定宝格丽酒店风格。会所打造莫奈书吧、云翡泳池、宝格丽酒店同款金属屏风、宝格丽酒店同款椭圆形吧台等多功能空间。
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值得买，该项目由奥体建设开发，整体规划4栋31F六恒科技住宅，皆为建面约198㎡高端改善大平层，共248套房源，放风价5.5万/㎡，精装总价千万级。四开间朝南，同时拥有LDKB一体化布局；另外，四房设计，三卫全明，全居室均带飘窗或阳台，卫生间均带飘窗；更有超大主卧，独立衣帽间+双台盆+转角飘窗+大浴缸.。
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项目打造六恒科技大宅，借助地源热泵与毛细管网辐射系统，实现恒温、恒湿等舒适居住状态，不用额外装空调和地暖，还能过滤 PM2.5。
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源尚丹若园的容积率为2.75，项目外立面以大面积玻璃窗+铝板+金属格栅为主，融合阳台圆角设计，便于未来南向观河景。地上挑高入户大堂预计层高超6.3米，彰显豪宅仪式感。
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