131㎡四房两卫（洋房）：南向约14 米超大面宽，LDK 一体化，得房率高，低密舒适。
全部3个回答 >南京龙湖北城央璟颂值得买吗？
184****8769 | 2026-05-22 11:27:35
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180****2567 配套成熟但交付晚，教育医疗一般：紧邻万象汇，近 1/6/7 号线，幕燕滨江生态资源好，生活配套兑现度高。预计 2027 年底交付，等待周期长；无顶级学区，周边缺乏三甲医院，更适合重视低密、产品力且不急于入住的改善群体。 2026-05-22 11:28:01
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155****0223 四代住宅高得房，空间赠送大：全系第四代住宅，户户带 6.2 米挑高露台，面积 8-17㎡不计产权，部分户型实得率超 100%。主力 108-143㎡三至四房，全明通透，洋房配独立电梯厅，私密性与仪式感足。 2026-05-22 11:27:52
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181****5647 主城低密稀缺，龙湖品质可靠：容积率仅 1.6，以 7-11 层洋房为主，是燕子矶板块近十年少见的低密社区，居住舒适度高。龙湖开发并自持物业，配建约 3000㎡雅颂会馆（含恒温泳池、健身房），园林标准高，改善属性强。 2026-05-22 11:27:44
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143㎡洋房户型 整体布局：四房两厅三卫设计，户型方正，功能齐全，注重居住的舒适性和私密性。 空间利用：可能会有独立的玄关、宽敞的衣帽间以及较大的储物空间等，满足家庭的收纳需求。主卧一般为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。 采光通风：超大的南向面宽，搭配挑高露台，不仅采光通风极佳，还能提供良好的观景视野。
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南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）中学部：与小区距离不远，和小学部同属一所九年一贯制民办学校，2025 年初中学费为 26800 元 / 学期，在综合素质培养和升学表现上口碑出众，面向全市招生，需通过电脑派位等方式入学。
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主城核心 + 商业零距离：距城北万象汇约 300 米，步行即达；招商花园城、万寿商圈环绕，“城北新街口” 级配套。
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社区打造极具诚意，有造价约 1200 万、长约 80 米的酒店式门庭，搭配全球甄选奢石与泰山千年古松，归家仪式感拉满。内部规划约 1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋等四大功能区，还有近万方泳池会所示范区。园林上引入 70 种原生态树种，打造约 7800㎡沉浸式景观与 248 米中央景观轴，最大楼间距达 55 米，让业主能享受自然静谧的居住环境。
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