3.86容积率，31㎡户型：通过挑空设计形成"两房两厅一卫"功能，实际使用面积达56㎡
全部3个回答 >广州天河区东基天河阳光这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？
132****3440 | 2026-05-21 10:29:06
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185****6463 附近学校幼儿园：3 公里内有加拿达中英文幼儿园、天河区智谷第二幼儿园等多所。小学：约 1 公里内有黄村小学、奥体东小学；3 公里内有中海康城小学、华实学校等。中学：3 公里内有执信中学天河校区、清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学（市示范性）。 2026-05-21 10:29:33
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181****3733 小区环境现楼红本公寓：天河智谷核心，50 年独立红本，现楼即买即办证，通燃气可明火。复式高拓舒适：4.5-5 米层高，使用率超 180%，户户带阳台，4 米 + 大开间，居住感接近住宅。背山望湖生态：南瞰山体、北望大观湖，近玉树公园、天河儿童公园等，3 公里内多公园环绕。 2026-05-21 10:29:23
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132****8780 售楼处地址广州市天河区奥体智谷街 2 号、3 号（大观中路与奥体路交汇处）。 2026-05-21 10:29:14
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是现房，已经建好，即买即收楼、即办证。
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东基天河阳光有哪些缺点：交通噪音与拥堵：项目紧邻大观中路等城市主干道，部分低楼层或靠路户型会受到严重的交通噪音和粉尘污染。且周边路网在高峰期较为拥堵。
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东基天河阳光由广东东基投资控股有限公司（简称"东基控股"）开发，项目占据天河智谷黄金节点，规划上突破传统开发模式
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在售户型包括27-144平方米，30平方米户型： 布局：1室2厅2卫设计，空间紧凑实用。 特点：采光充足，干湿分离，适合单身人士或小家庭居住。40平方米户型： 布局：1室2厅2卫设计，空间布局合理。 特点：采光充足，干湿分离，相比30平方米户型，空间更为宽敞。43平方米户型： 布局：SOHO设计，空间升级，满足三代空间需求。 特点：约4.15米阔绰开间，容纳生活美好；阔景阳台，瞰山揽湖，视野极佳；燃气入户，可明火烹饪，尽情烹调家常美味。58平方米户型： 布局：SOHO设计，三卧室带双主套。
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