作为品牌开发商项目，注重空间利用，整体得房率符合主流改善型产品标准，不输同类竞品。
全部3个回答 >北京海淀栖海澐颂值不值得买？
150****2530 | 2026-05-18 17:55:01
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184****2938 对于看重区域发展潜力、追求低密社区的客群，性价比较高，可列入优选清单。 2026-05-19 14:19:10
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155****8410 看需求。优点是户型好、周边有产业支撑；缺点是当前配套成熟需时间，建议实地考察。 2026-05-18 23:03:06
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134****0872 值得。位于海淀永丰产业基地，周边规划完善，适合在海淀北部工作的改善家庭。 2026-05-18 19:40:42
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栖海澐颂房价约8.6万-9.5万/平方米，主力户型为97㎡三居、121㎡四居、171㎡四居，总价836万起，是海淀区稀缺的优质住宅项目。
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栖海澐颂由国企海开控股集团与中建壹品联手打造，是继圆眀天颂之后的又一TOP颂系作品。项目坐落于海淀永丰产业基地核心地带，周边文化生态资源丰富，商业配套完善，是集高品质住区基因于一体的理想之选。
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栖海澐颂开发商为海开集团与颐和地产联合体，国企背景确保资金安全，项目定位海淀永丰科技城核心住区，配套与规划均具前瞻性。
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目前是二手房交易，需重点观察自住转换率。不过周边学校、商业和医院都已落地，配套很成熟。
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