141–143㎡ 四房：得房率 72%–73%，公摊约 27%–28% 188㎡ 大平层：得房率 70%–71%，公摊约 29%–30%
全部3个回答 >紫薇之星周边有什么产业或规划？
188****0267 | 2026-05-17 20:11:03
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133****1072 教育 + 医疗升级教育：上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制，2026 开学）医疗：西部三甲医疗中心（规划）、德济医院（1.5km）、同济医院（3km） 2026-05-18 18:31:24
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134****4049 真如副中心辐射（3km）定位：数字广告、总部办公、高端商业代表：京东上海总部（2027 竣工）、中海环宇城 MAX 2026-05-17 21:47:47
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180****0578 桃浦智创城核心（0–1km，最强）总规：7.9km²、总投超 1000 亿、437 万㎡科创体量定位：AI、生物医药、新材料、高端装备、总部办公 2026-05-17 20:39:39
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桃浦曾有亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂，且湿垃圾处理中心还在扩建，同时原先有很多化工厂，虽然政府已治理，但仍可能会让部分人存在心理阴影。
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种植了染井吉野樱、美国红枫、日本晚樱等珍稀品种，实现 “春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿” 的四季景观效果。
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小区内有 1200㎡的果岭草中央草坪，业主可以在此搭帐篷、野餐等。还有配备滑梯、秋千等设施的亲子乐园，以及种有桂花、腊梅等香花植物的长者花园，能满足不同年龄段业主的需求。此外，还有 300 米的夜光跑道，跑道旁也种有樱花树。
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100/101㎡为刚需改善主力，114/121㎡为均衡 3 房，141㎡为 4 房主力，182/188㎡为顶奢 4 房；无小户型 / 叠墅 / 联排，少量 98㎡为非主力入门户型。
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