北虹之星城市更新（紧邻，2026–2030 成片开发） 体量：1100 亩、总建面约 150 万方、住宅 + 商业 + 办公 + 公园一体化、保利 + 上海地产联合开发、动迁已完成 价值：告别曹安公路杂乱界面、高端住宅集群、产业人口导入、配套集中落地、板块价值重估
全部3个回答 >保利虹桥和著周边有什么产业或规划？
134****0514 | 2026-05-15 22:21:41
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134****0459 北虹之星城市更新（紧邻，2026–2030 成片开发）体量：1100 亩、总建面约 150 万方、住宅 + 商业 + 办公 + 公园一体化、保利 + 上海地产联合开发、动迁已完成 2026-05-16 13:42:40
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151****4474 板块定位：北虹桥 = 虹桥北向拓展带核心 + 产城融合示范区规划：上海 2035 + 虹桥国际开放枢纽 + 嘉定十四五三重战略、江桥为北虹桥核心、“一核两带三片区” 空间结构、产城融合标杆 2026-05-15 23:38:40
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150****0687 北虹之星产业园（紧邻项目，百万方产城融合）能级：1100 亩、上海地产 + 保利联合开发、嘉定第五代国际社区、北虹桥城市更新核心、2026–2030 全面兑现 2026-05-15 23:26:23
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未来发展潜力： 北虹桥的产业升级和人口导入被多次提及，未来房价预期上涨至 6.5 万 /㎡。但具体规划中的地铁线路、商业项目的建设时间表未明确，可能需要确认嘉闵线的预计通车时间、学校和商业配套的建设进度等。
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94㎡为刚需主力，104㎡为改善三房爆款，128㎡为四房改善主力；无小户型（＜94㎡）与大平层 / 叠墅产品，全系标配飞机户型 + 全飘窗为核心卖点。
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128㎡四房两厅两卫（总价约 750 万起） 改善标杆：真四开间朝南，南向总面宽超 13 米，采光性能远超同面积段产品。双主卧套房设计（主卧带双台盆卫浴 + 浴缸，次卧带独立卫浴），适配二胎家庭或三代同堂，确保每位家庭成员的私密性。 空间革新：U 型厨房操作台面宽达 2.8 米，独立家政间（设备平台改造，半赠送）可放置洗衣机、烘干机；约 7 米宽景阳台连通客厅与次卧，兼顾晾晒与休闲功能。
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128㎡四房两厅两卫（总价约 691 万起） 奢阔尺度：四开间朝南，南向总面宽约 13 米，IMAX 级采光视野媲美千万级豪宅。7.2 米横厅设计，可分隔为客厅 + 家庭活动区，满足三代同堂需求。 空间创新：主卧采用南北通透大套房设计，270°L 型环幕飘窗延伸室内空间，搭配双台盆卫浴与独立浴缸，营造酒店式居住体验。北侧多功能房可改造为老人房或影音室，灵活适应家庭结构变化
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