户型配比:95㎡洋房为绝对成交主力(占比超 60%),85㎡为刚需流量款,117/127/129㎡叠墅为改善主力
全部3个回答 >同悦湾璟庭周边有没有不利因素?比如高架、垃圾站、变电站?
131****8729 | 2026-04-22 22:45:58
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132****9606 无 110kV/220kV 高压变电站贴楼:500 米内无大型高压站、换流站,仅小区内部 10kV 地下配电站(合规、电磁辐射符合国标,轻微低频噪音,无安全风险) 2026-04-23 17:08:07
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155****4603 小区地下密闭垃圾房(P 站):负压除臭、定时清运(早 6–8 点、傍晚),地面无暴露,仅清运时段短暂轻微异味 / 噪音,远离核心居住区 2026-04-22 23:40:56
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180****7216 vS26 沪常高速(东侧紧邻,约 150–200 米,双向 6 车道,扩建中):最核心噪音源,现状车流 + 扩建施工双重影响;东侧楼栋 1–6 层开窗 62–68 分贝、夜间 59–64 分贝,重卡 / 集卡、施工机械噪音、扬尘突出;关窗三玻两腔可降至 43 分贝左右,浅眠 / 敏感人群影响明显,扩建预计 2026 年底完工 2026-04-22 23:00:20
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有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦附中青浦分校、青浦区东湖中学、上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角中学等。
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这一阶段覆盖公办重点校和顶尖民办校,教学实力突出。公办方面,朱家角中学作为区重点中学,升学率较高,教学底蕴扎实;周边还有青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学等,可满足初高中基础学业需求;而复旦大学附属中学(青浦分校) 作为上海知名高中,能为学生提供顶尖的高中教育资源
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铁 17 号线:淀山湖大道站(2.5 公里)10 站直达虹桥火车站,可换乘 2 号线、10 号线
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洋房1 梯 2 户、叠墅一梯一户,户型方正、过道紧凑,搭配多飘窗 + 阳台 / 露台 / 庭院赠送,实际使用率更高。
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