同润蓝美俊庭位于上海浦东新区大团镇南芦公路989弄。同润蓝美俊庭自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。在售产品：高层住宅+叠加别墅，精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡，住宅均价：2.8万，住宅总价：250万起，舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡，叠加均价：3.6万，叠加总价：550万，交房时间：现房，产 权：70年住宅，交付标准：简装；叠墅：毛坯，容 积 率：1.8。
全部3个回答 >同润蓝美俊庭周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
181****0613 | 2026-04-22 15:42:40
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188****0374 项目东南 / 南侧约 1-2 公里分布大团工业园区化工、橡塑、涂料企业，夏季 / 南风 / 气压低时，偶有刺鼻化工异味、VOC 挥发味飘入小区，对敏感人群（老人、儿童、呼吸道疾病）影响明显，且难以完全规避。 2026-04-23 17:34:07
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180****3940 小区地下密闭垃圾房（清洁屋）：位于楼栋间绿化带 / 地下，负压除臭、定时清运，仅清运时段短暂轻微异味 / 噪音，远离主力户型区，无长期影响。 2026-04-22 20:09:16
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151****8345 无贴楼高架 / 快速路：500 米内无城市高架、高速匝道；最近 S2 沪芦高速直线约1.3 公里，无直接贴楼噪音，但货车车流尾气有轻微影响。 2026-04-22 16:15:06
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有的，主推建面:高层住宅约88/92㎡ 叠加约150/160㎡ 高层总价250万起 叠加总价550万起， 同润蓝美俊庭位于浦东惠南板块,具体位置为南芦公路989弄,靠近南团公路,属于大团镇,同润蓝美俊庭以18层的电梯房为主。
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小区临近临港大学城，那里汇集了上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院等多所高校。这些高校不仅能为区域营造浓厚的学术氛围，也为周边居民提供了丰富的学术交流和课外拓展资源。
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同润蓝美俊庭参考均价:24700元/㎡。地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
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同润蓝美俊庭的单价为25000元/平米，项目采用南低北高的排列布局，每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。社区内设有精英会所，自配露天泳池，网球场，还有健身房，桌球室。小区附近的生活配套成熟，门口有多条公交线路，距离16号线惠南站4.5公里。同润蓝美俊庭是一个稀缺性的别墅项目，总价也不高。
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