小区内部西南角配建垃圾收集房（公示），日常清运有短暂异味、噪音； 周边1 公里内无大型垃圾中转站、填埋场、焚烧厂，无长期异味源；
全部3个回答 >周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
130****8152 | 2026-04-17 17:17:42
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184****4639 小区内部西南角配建垃圾收集房（公示），日常清运有短暂异味、噪音；周边1 公里内无大型垃圾中转站、填埋场、焚烧厂，无长期异味源； 2026-04-18 12:44:20
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134****2693 西侧西闸公路、东侧扶兰支路：双向主干道，早晚高峰拥堵、货车多，沿街楼栋有噪音 / 扬尘；东侧扶兰支路有在建工地，短期施工噪音 / 粉尘影响。 2026-04-17 20:47:16
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184****5316 北侧紧邻 S4 沪金高速：直线约200-300 米，北侧楼栋（1-5#）受车流噪音 + 尾气影响明显，昼间近高速室内约58-62 分贝，夜间低频噪音突出，建议优先选南侧 / 中间楼栋、加装隔音窗。 2026-04-17 19:08:58
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推荐人群 刚需家庭：预算 300 万 - 400 万，追求 “近地铁 + 精装房” 的性价比之选，适合在闵行大零号湾、紫竹科技园等区域工作的年轻家庭。 改善客群：预算 500 万 - 900 万，注重低密社区、生态环境及品质精装的家庭，可选择 121㎡四房或叠墅产品。
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高层公摊：约20%-22% 叠墅公摊：约17%-19%
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81-122㎡为高层主力在售户型，135-148㎡为叠墅主力在售户型；
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低密社区：容积率仅 1.8，规划 14-18 层精装小高层与 5 层叠墅，居住密度显著低于奉贤新城平均水平（2.5+）。社区配备四点半学堂、共享书吧等泛会所空间，并应用人脸识别门禁、24 小时智能监控等 9 大智能化体系。
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