下叠赠送南北双花园与 5.4 米挑高地下室，花园面积可达 50-80 平，地下室面积约 20-30 平，可根据自己的喜好改造成影音室、酒窖等；上叠配置星空露台与顶层书房，实现了 “有天有地” 的居住理想。
全部3个回答 >大华梧桐樾周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
131****7550 | 2026-04-17 17:03:17
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151****4989 加油站紧邻：西侧约 80 米有汽车加油站（博园路站），存在轻微油气挥发、加油噪音、安全心理顾虑，对西侧楼栋（6/7#）有轻微干扰。四、其他关键不利 2026-04-17 17:03:42
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155****0483 1 公里内无大型垃圾压缩站、转运站、焚烧厂，无集中异味风险；安亭垃圾中转站距项目约 2.8 公里，达标排放，无影响。 2026-04-17 17:03:36
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158****2807 东侧紧邻博园路（双向 6 车道，货车 / 通勤车流密集）：东边界距博园路仅30-50 米，东侧 1/2/3# 高层、前排叠墅直面主干道，24 小时噪音、尾气、扬尘突出；昼间室内约58-62 分贝，夜间 55-58 分贝，低楼层（1-8 层）影响最大，需三层中空玻璃 + 封闭阳台。 2026-04-17 17:03:29
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叠墅主力：121/126㎡上叠、136/137㎡中叠、145㎡下叠，110/114㎡为入门叠墅补充
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上海市第一人民医院（南翔分院）：距离项目 5 公里，为三甲医院，能满足重大疾病诊疗需求。
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安亭是国际汽车城的核心区域，聚集了上汽集团、蔚来全球总部、恒大新能源汽车基地等众多行业巨头，还有数百家汽车零部件企业和研发机构，汽车产业产值达亿级规模，为区域带来了强大的产业支撑和大量的高净值人才，推动了区域配套的完善和房价的稳定上涨。
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外部生态资源 颖奕高尔夫球场（约 1800 亩）：上海第二大高尔夫球场，毗邻项目南侧，18 洞国际标准球场与湖泊、树林形成天然氧吧，业主可享会员专属服务。 上海汽车博览公园（约 1180 亩）：距项目仅 500 米，集生态、科普、休闲于一体，内有亲子游乐区、骑行绿道、湿地景观，负氧离子浓度达市区 6 倍。
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