时代之城的物业由华润物业公司管理，项目的建筑风格现代，绿化率达到35.00%，总建筑面积约为296997平米，规划面积125339平米，容积率为2.40。开发商是太仓华锦商务咨询有限公司和上海泓喆房地产开发有限公司联合开发。
全部3个回答 >时代之城周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
150****4342 | 2026-04-17 16:59:53
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134****2078 高压线（最突出）：东侧约 150-250 米有 110kV 高压架空线走廊 + 高压塔群，沿丰北路东侧贯穿，对东侧楼栋（7/8#） 有直接视觉遮挡 + 心理电磁担忧；实测辐射符合国标，无健康风险，但影响景观与二手溢价。 2026-04-17 17:00:28
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132****0749 1 公里内无大型垃圾压缩站、转运站、焚烧厂，无集中异味风险；南翔垃圾中转站距项目约 2.3 公里，达标排放，无影响。 2026-04-17 17:00:19
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158****7931 北侧紧邻嘉好路（双向 4 车道，货车 / 工程车密集）：北边界距嘉好路仅30-60 米，北侧楼栋（1/2#）受24 小时车流噪音、尾气、扬尘最明显；昼间室内约56-60 分贝，夜间 53-56 分贝，低楼层尤甚，需三层中空玻璃 + 封闭阳台。 2026-04-17 17:00:12
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89/104/109㎡为高层绝对主力（占比约 75%），132/133/135㎡为改善主力；140-178㎡叠墅为改善主力（少量续销），下叠带花园 / 地下室、上叠带露台 / 阁楼为稀缺房源。
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项目均价为 58500 元 / 平，相比南翔周边区域商品房成交均价普遍突破 6 万 / 平的价格，形成了约 3-5% 的价格洼地，在保证高品质的同时，具有显著的价格优势，性价比高。
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上叠 / 中叠：约84%-86% 下叠（带花园 / 地下室）：约86%-88%
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4 室 2 厅 3 卫 158㎡ 1059-1201 万 4 室 2 厅 3 卫 165㎡ 1132-1499 万 4 室 2 厅 3 卫 168㎡ 1071-1207 万 4 室 2 厅 3 卫 170㎡ 1191-1333 万 4 室 2 厅 3 卫 174㎡ 1452-1629 万 4 室 2 厅 3 卫 178㎡ 1176-1284 万
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