8%-18%(洋房约 15%-18%,叠拼 / 合院约 8%-12%)
全部4个回答 >象屿天誉蘭香周边有没有不利因素?比如高架、垃圾站、变电站?
134****2494 | 2026-04-17 16:57:37
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184****0314 高压线(最突出):西侧约 300-400 米有 110kV 高压架空线走廊 + 多座高压塔,贯穿兰香湖西路西侧,对西侧临湖楼栋有视觉遮挡 + 轻微电磁担忧(实测辐射符合国标,无健康风险)。 2026-04-17 16:58:00
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166****6169 1 公里内无大型垃圾压缩站、转运站、焚烧厂,无集中异味风险 2026-04-17 16:57:53
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180****5526 北侧紧邻东川路(双向 6 车道,货车 / 重卡密集):项目北边界距东川路仅50-80 米,北侧楼栋(叠拼 / 洋房)受24 小时车流噪音、尾气、扬尘最明显;昼间室内约57-61 分贝,夜间 54-57 分贝,低频穿透强,需三层中空玻璃。 2026-04-17 16:57:46
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商业与医疗配套优势:商业方面,项目西侧紫慧路沿线规划有兰香湖北街,涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态,周边还有紫竹生活广场、宝龙广场、龙湖天街等多个商业综合体,满足日常购物和休闲需求。医疗方面,有龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等医疗机构,为居民的健康保驾护航。
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123㎡洋房为走量改善主力,142-171㎡叠墅为核心墅居主力,182-230㎡联排合院为顶流终极改善;123–230㎡为核心面积段,无刚需小户型,圈层纯粹。
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长泰广场:位于小区约 3 公里处,是一个大型商业综合体,有众多品牌店铺、餐饮商家及娱乐设施,可提供多样化的消费体验。
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龙湖天街:在小区 3 公里辐射范围内,是一个大型购物中心,能提供丰富的购物、餐饮、休闲等服务。 紫叶生活广场:距离小区较近,具体距离未明确提及,是周边居民常去的购物场所之一。
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