世纪前滩天汇规划的户数可不少呢，据说有258户呢！而且这个项目有一个很独特的亮点，就是容积率高达5.50，意味着楼盘的建筑密度不会太大，有更多的空间呼吸。
全部3个回答 >世纪前滩天汇得房率多少？公摊大不大？
150****6124 | 2026-03-19 17:16:44
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130****3192 超高层多采用剪力墙结构，墙体厚度较大，进一步压缩了套内实用空间。 2026-03-19 17:17:17
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155****1065 项目约39 层，容积率高达5.5，作为地铁上盖综合体，需分摊大量核心筒、电梯厅、消防连廊及设备空间，这是公摊偏高的核心原因。 2026-03-19 17:17:10
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151****6982 得房率约 71%–74%，公摊约 26%–29%，属于超高层 TOD 项目的典型偏低水平。 2026-03-19 17:17:01
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前滩拥有滨江住宅社区中最多的绿化公园，约 60 万方滨江绿轴、约 2.3 公里黄金岸线，步行可达的前滩 CLD 更是前滩 CBD 的后花园。
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华东师范大学第二附属中学前滩学校：距小区 1346 米，作为九年一贯制公办校，更是浦东公办中的优质代表，能连贯覆盖小学到初中的核心教育阶段。
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教育资源： 全龄优质教育链：对口华师大二附中前滩学校（九年一贯制，浦东公办 TOP3），周边有惠灵顿国际学校、冰厂田幼儿园等，上海纽约大学前滩校区已整体开学。
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户型配比：88-90㎡3 房为流量主力（占比超 70%），78㎡2 房为入门款（少量存量），92㎡3 房为进阶款（少量）
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