距离地铁 8 号线中兴路站步行约 300 米，两站直达人民广场，1 号线中山北路站直线距离约 900 米，3 号、4 号线宝山路站直线距离约 800 米。此外，项目占据南北高架、内环高架黄金交汇点，南面约 1 公里是北横通道，还有新建路隧道、外滩隧道等，可直达陆家嘴。
全部3个回答 >傲舍云境得房率多少？公摊大不大？
150****5576 | 2026-03-19 17:06:51
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180****9286 户型零走道、全明、动静分离，搭配独立电梯厅（约 10–15㎡）+ 270° 飘窗，赠送面积可观，实得率最高约 95%。 2026-03-19 17:07:23
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134****5011 容积率5.75、33 层高层 + 两梯一户 / 类一梯一户，公摊17%–22%，显著优于市中心同容积率超高层（公摊 25%–30%）。 2026-03-19 17:07:17
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184****0702 得房率约 78%–83%，公摊约 17%–22%，在市中心高容积率豪宅中属于优秀水平。 2026-03-19 17:07:09
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户型配比：180㎡3 房为成交主力（占比最高），100㎡为入门流量款，338/355㎡为稀缺楼王（定制化，可 3-5 房自由切换）
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该阶段聚集了多所市重点和优质院校。公办领域，市北初级中学和市北高级中学作为市重点院校，教学实力强劲，是很多家庭的优选；还有鲁迅初级中学、育才初级中学等，覆盖初高中阶段的基础优质教育。民办领域，3 公里内有上海民办克勒外国语学校等，而上海外国语大学附属苏河湾实验学校也在周边，既涵盖基础中学教育，也注重特色培养，适配不同学业规划的学生。
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几百米开外有上海市中医院，直线距离两公里左右，还有上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，医疗资源充足。
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小区自带约 3 万方先锋商业集群，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24 小时营业。此外，住宅配备全屋净水与三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），提升居住舒适度。
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